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購房指南：買房時有沒有必要買停車位？ 海南陵水縣房產網，陵水買房要掌握些簡單的陵水房產知識，陵水房地產相關專業知識入門并不易。

在購買海南新房的時候，有很多朋友都在糾結要不要將停車位一起買下來。如果真的買下來的話，自己的經濟壓力肯定會加大，但是如果不購買的話，萬一今后小區私家車比較多，自己的愛車連一個停的地方都沒有也麻煩。那到底有沒有必要買停車位呢？相信在你看完后，心中就有答案了。

一、購買車位的優勢

1、車位價紙增加

車位的價紙與項目的價紙息息相關，兩者可謂是一體。在衡量車位的漲紙空間時，就如同海南買房一樣，也要考慮到地段、配套、交通、車位比等。如果項目位于黃金地段，那么車位必將上漲，物以稀為貴。

在這里小編給大家一個簡單的判斷車位價格高低的方法：對于整個小區來說，如果車輛的平均價位與車位相當，就比較合理；如果車位價遠高于車輛平均價位，則較貴；如果車位價是車輛平均價位的1／2，則較為便宜。

2、安全無刮蹭

在路邊或是其他空閑的場所停車，看似方便、省錢，其實安全隱患很多。

例如監控系統缺失、無固定人員看護、車窗被砸被盜、被劃傷剮蹭、車輛擁擠等等，都會給車帶來危害。而醉為尷尬的是，可能出了問題，但是卻無法找到證據，車主只能“啞巴吃黃連，有苦說不出”。

3、減少日曬雨淋

很多小區是地下停車場，這就讓愛車有了溫馨的港灣。夏天不必暴露在炎炎烈日下暴曬，亦可以遮風避雨，冬天也可以避免凌冽的寒風和鵝毛的大雪。

此外，停在車庫中，可以減少灰塵，令車光鮮亮麗，減少洗車的頻次，節省相應的費用。但如果小區是露天停車場，則遮風避雨的效果要大打折扣，但依舊比那些任意停放的位置要靠譜些。

4、停車方便快捷

如果購買了車位，那么就無需擔心回家的停車問題。因為總有一個位置是你的私人訂制，更避免因為搶車位、亂停亂放導致鄰里之間的不和。同時，也減少了每天停車的時間，讓回家更加方便、快捷。

此外，現在地下停車庫基本上都和樓上住戶的家有電梯連接。不論嚴寒酷暑、刮風下雨，車主都不必擔心，而且再也不用提著很重的物品去很遠的地方開車了。

二、購買車位存在的隱患

1、資金緊張

購買車位相當于一次性付款，這就好比海南買房全款一樣，去除掉海南買房的首付，想必車位的全款令業主原本不充裕的資金更加緊張。雖然車位的價格只是海南房價的十幾分之一，但這其中的壓力卻是不可估量的，這可能意味著在近段時間里，都要過著精打細算的日子。

2、公共用地變車位

小區里邊的空地，有的甚至是綠地，開發商或者物業劃上線后，在轉賣給業主或是用于出租，變相獲取相應的利益。對此，有專業人士表態，小區的土地使用權歸全體業主，因此開發商或物業無權出售地上車位。

3、地下車位重復賣

很多開發商在賣海南房子的同時也在賣地下車位。可地下車位的買賣是否違法，很多置業者并不知道，如果地下車庫面積已經作為均攤面積被業主分攤了，開發商就無權出售。也就是說，賣海南房子的時候已經把面積分攤出去，并且按照比例收過錢了，再進行買賣就是重復收錢了。

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