購房電話：1808982⒏470

買房看公攤面積要注意什么？大了小了都不好 清水灣房地產，清水灣的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在清水灣購房。

對于樓房來說，無論是海南新房還是陵水清水灣二手房都會有公攤面積的，公攤面積就是樓梯、電梯間、過道等等占用的面積，都屬于公攤面積。公攤面積大居住面積就相對小；公攤面積小相對公共空間就小，就會很不方便。那么，陵水清水灣買房看公攤面積要注意什么呢？下面小編就為大家具體的講一講，一起來看看吧！

公攤要注意什么？

公攤要注意：了解公攤系數、索要公攤數據、約定公攤面積、查閱相關資料、并非越小越好。

了解公攤系數

對于公攤面積來說，國家是有規定的，在一定的范圍內，不能太大也不能太小。一般來說，不同建筑形態的公攤系數往往有著很大的差別，就比如7層以下住宅公攤系數為7％－12％，而7－11層住宅公攤系數為10％－16％，所以，大家在陵水清水灣買房時，一定要了解自己的公攤系數，并以此來計算公攤面積是否合理。

索要公攤數據

每一個樓盤在設計時一定會準確的計算出公攤系數的，海南購房者對樓盤享有知情權，自然有權索要公攤數據，所以，為了核算公攤面積是否合理，大家不妨向開發商索要公攤數據，包括但不限于套內建筑面積之和、不應分攤的建筑面積等等，只有了解了這些數據，你才能更好地計算自己的公攤面積。

約定公攤面積

這個公攤面積并不是說說就可以了，定好的一定不能變。海南購房者與開發商口頭約定好公攤面積后，一定要寫入海南購房合同，包括但不限于公攤面積的大小、位置、單價等等，只有這樣，你才能避免未來開發商隨意加大公攤面積，以及肆意漲價。

查閱相關資料

大家在海南購房前應當對公攤面積有一定的了解，正確理解它的含義。有些不良開發商在進行樓盤開發時，擅自改變了樓盤的規劃，結果導致海南購房者的公攤面積大大增加了，所以，大家在陵水清水灣買房時有權自查或者聘請律師查詢所海南購海南房產的相關文件，包括但不限于醉終設計圖紙、醉終面積測量報告等等。

并非越小越好

對于公攤面積不要一味的追求小，小不一定是件好后，會很不方便的。雖然公攤面積會浪費廣大海南購房者的血汗錢，但是公攤面積卻并非越小越好，舉例說明一下，就比如電梯間，如果電梯間公攤面積太小，那么多人出入時，就會顯得比較擁擠，居住體驗性極差。所以，在陵水清水灣買房時，不要刻意追求低公攤，只要公攤面積合適即可。

公攤面積也是用我們血汗錢換來的，陵水清水灣買房前一定要確定好公攤面積的系數，如果系數太大了就是果斷放棄，這樣的海南房子不能買，買了只會吃吃虧。好了，關于陵水清水灣買房看公攤面積要注意什么的相關內容就為大家介紹到這里了，希望能給您帶來幫助！

海南樓盤賣點：清水灣至三亞旅游專線，起點是海汽清水灣汽車客運站，全長大約45多公里，平均1小時發一班車，從清水灣到三亞鳳凰機場約90分鐘，分段收費，票價15元。，海南陵水清水灣樓盤。

團購V信：18089828470

買房看公攤面積要注意什么？大了小了都不好此文由臻房小鮑編輯，轉載請注明出處！http://m.maoxinkeji888.cn/zhinan/64978.html