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，新房驗房程序是什么？驗房有哪些注意事項 海南陵水縣房子，陵水什么樣的樓盤不能買？從環境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

陵水購房者在交錢海南買房的流程完成后，就等著驗房入住了，大家都想快點入住陵水新房，所以當開發商通知驗房的之前，就要清楚驗房程序，了解清楚其中需要注意的地方，這樣驗房才能更加全面，驗房流程也更加順暢，更能為房屋質量添加一份保障，今天小編就來講一講關于陵水新房驗房程序是什么？驗房有哪些注意事項？

陵水新房驗房程序是什么？

1、檢查海南房產手續

海南買房的手續完成之后，陵水購房者只需等房屋開發商處理好相關事宜，然后就可以由開發商組織一起驗房了，首先要到場審核開發商的相關資料，查看三書一證一表，即《建筑工程質量認定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》、《海南房產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》、《建筑竣工驗收備案表》。

2、確認房屋面積

房屋面積是驗房中重點需要確認的地方，如果在房屋面積上少了，那么就跟我們實際付的房款產生矛盾，就會引發糾紛。應該根據面積實測報告數據（蓋測繪公司公章，測繪員資格章）對照陵水購房合同上的面積。

3、看房屋結構

房屋的結構關系到之后的裝修和入住，有的開發商為了多賣出房屋，在房屋的設計上會出現奇葩戶型，與實際大不相符，陵水購房者應該對房屋質量進行檢查，如發現結構問題，應在入住前向陵水房地產商提出，并向政府有關部門反映；如發現非結構性問題，應和陵水房地產商交接時如實做好書面記錄，并要求陵水房地產商書面承諾在一定的期限內進行維修。

4、清點生活設備

房屋結構檢查無誤后，在對房內的設施設備進行檢查，嚴格按照陵水購房時所簽訂的合同條款進行確認，檢查屋內的水、電、氣、熱等設備完好程度及使用狀況，如有不符或缺損，應在交接時要求陵水房地產商在交接清單上注明，并要求陵水房地產商書面確認具體更換和配齊的日期。

5、確認物業情況

每個小區都有自己的物業公司，為住戶的生活提供服務，住戶相應的也要按時交納物業費用，陵水購房者對陵水房地產商提供的物業交付核驗單，或交屋單中無法確定的事項，應注明“暫不清楚”或“無法認定”，并由雙方在注明處簽字或蓋章。

驗房有哪些注意事項？

1、驗房資料準備齊全

驗房事首先就要看開發商手中的房屋竣工資料等是否齊全，如果資料不齊，這就說明工程還沒有完成，房屋有可能存在質量問題，所以必須要看開發商是否具備以下文件：《建筑工程竣工備案表》、房屋的質量保證書和使用說明書、國家認可的專業測繪單位出具的關于住房面積實測數據和公攤面積的報告。如果開發商不能提供這些文件，業主就應該拒絕收房。

2、與開發商共同驗房

因為驗房要注意的地方有很多，所以難免會出現問題，當然有問題就要及時解決，才能更快的完成驗房，所以陵水購房者一定要和開發商當場共同驗房，出現問題雙方當面溝通解決，并書面約定開發商承諾解決的時間和責任。

以上就是小編今天跟大家分享的關于陵水新房驗房程序是什么？驗房有哪些注意事項的全部內容了，相信大家看完以上知識后，對于驗房程序是什么樣的已經很清楚了，那么大家在驗房的時候就可以按照上述流程進行，在驗房的時候要注意仔細的檢查房屋的各個細節，有問題及時指出，要求開發商做出整改，希望以上知識能夠幫助大家。

海南房產。。。海南陵水買房優勢：談及秀美，它有清水灣、香水灣和土福灣，個個“楚楚動人”；談及險峻，它有千峰競秀的吊羅山脈橫貫西北；談及獨特，它有全國唯一的半島型、開放型獼猴省級自然保護區；談及美食，它有讓人垂涎的“陵水酸粉”；談及滄桑，它有海南第一個蘇維埃政權舊址……它，其實就是陵水，不比三亞的蜚聲中外，不同萬寧的僑鄉定位，處在北緯18°的熱帶與亞熱帶分界線上，它自有其特色所在。

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