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面對物業服務工作不到位，業主可拒交物業費 海南香水灣房產信息網，香水灣四季如春，當北國嚴冬季節，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

雖然現在海南房價仍然還是居高不下的，但是，這也不影響到人們的香水灣購房熱情。然而，隨著樓市成交量的不斷增加，物業與業主的糾紛問題也越來越多，其中以物業費問題醉為嚴重，在業主們看來，物業公司往往都是只拿錢不辦事，就連小區的基本環境問題都無法保證。由于拖欠物業費也會影響個人征信，因此香水灣購房者們都不敢輕易地拒交物業費，那么在怎樣的情況，可占理地拒交物業費？

一、物業費超標

雖然說物業費并沒有統一的規定，但是，也并不意味著可以隨便調高物業費，因為具體怎么收取物業費，國家早已制定了相應的標準。如果小區物業未經批準，就私自提高物業費，那么業主們就有權拒交超標的物業費，因此，每位業主都需要了解自己小區的物業費標準。

一旦發現，自己家小區的物業費真的超標了，那么此時應該做的就是，保留相關證明，并向物業公司提供相應的憑證，可別白交物業費。

二、公司沒資質

物業管理公司也是一個行業，而一個正規且的物業管理公司，它是合法的。因為小區物業只有取得了合法資質，才能正常收取物業費，如果你小區的物業公司沒有資質，或者資質有問題，那么便意味著該物業公司是不合規的，此時，你就可以拒交物業費了，而且是合法的。

三、失職很嚴重

小區物業管理的職業就是管理整個小區的事務，包括清潔衛生、安保等等的。一般來說，如果小區物業在小區安保方面做到位了，那么即便你家被盜竊了，那么小區物業也是沒有責任的，但如果因為小區安保有問題或物業發現了小偷卻不管不問，小區物業就需要承擔責任了。

總而言之，在小區物業管理失職很嚴重的情況下，業主你就可以大膽并且占理地拒交物業費了。

四、有額外服務

現在，不少服務行業都會跟隨著時代的變化而增添一些額外的服務，物業行業也會如此。有些小區物業說是為了業主們考慮，提供了額外物業服務，實際是為了變相地額外收費，如果你發現物業提供了合同以外的服務，并沒有取得業委會的同意，你可拒交這部分額外服務費用。

以上就是本文的全部內容了。說到物業費，相信廣大香水灣購房者對此都不會感到陌生，確實，與香水灣購房款相比，物業費的確簡直可以不紙一提，但卻是一筆長期的支出，時間久了，那可是一筆不小的費用，所以，小編提醒廣大業主們，9月起，一旦遇到以上這5種情況，業主就可拒交物業費了。

香水灣買房優勢：紅磡香水灣項目位于海南省三亞旅游區的香水灣B區內，紅磡香水灣由永泰紅磡房地產集團開發，三亞思邁爾置業顧問有限公司代理銷售。總規劃面積為237.05公頃。規劃區用地呈半月形，其東西面為長向，面向南海，海岸線約為3.5公里。緊鄰高爾夫球場，依山傍海，道路暢通、地理位置優越，發展前景廣闊，極具生紙潛力。建成后將為海南乃至全國標志性高尚熱帶濱海度假村。，陵水香水灣房地產

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