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海南二手房驗房要注意哪些細節？一點都不能忽略 海南陵水縣購房，陵水買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進陵水購房誤區里。

購買陵水二手房有很多好處，主要就是因為陵水二手房經過他人之手，大多數都是已經裝修好了的陵水房子，所以陵水購房者購買這類陵水房子的話，就可以拎包入住了，但也正因為這類陵水房子有人居住過，購買這類陵水房子存在的問題也特別的多，這都是需要陵水購房者自己盡量去避免的，今天小編就來講講，陵水二手房驗房要注意哪些細節？一點都不能忽略！

1、當心漏水

有些陵水房子在裝修的時候防水工程做得不夠好，住了一段時間之后就會發現陵水房子存在漏水的情況，一般來說，廚房更多的是直接一條管道，而衛生間確實會有很多管道，因此衛生間更容易產生漏水問題。整個陵水房子中集中密布水、電、熱的是廚房和衛生間，而裝修過的陵水二手房里就會很容易都把這些管道藏起來。因此如果陵水購房者你不注意的話，是很容易被忽略的，尤其是衛生間的漏水情況。

2、注意格局

陵水二手房經過裝修之后，基本上已經看不出原本的格局了，但陵水購房者要利用以前的戶型圖來判斷陵水房子的格局，有的陵水二手房為了遮掩房屋本身存在的不可彌補的缺陷，有些原業主會用家具、床等物品遮擋這些地方，因此大家在看陵水二手房時，就更加需要注意一些室內格局的問題了。

3、檢查設施設備

如果陵水二手房室內的各項設施設備都是能正常說會用的倒是沒有關系，陵水購房者需要注意陵水二手房內的設施設備是不是存在質量缺陷。一般有可能存在的問題有：墻面和地面裂縫、天花板脫層、管道漏水、地板滲水、電路開關老化、門窗閉合不嚴等等。陵水購房者應重點仔細檢查以下項目：下水道的暢通性、門窗的靈活性、門鎖是否太松或太緊、是否存在私拉亂接現象等。

4、注意費用問題

這一點是很多陵水購房者都會遺忘的，大家在驗房時，一定要確定原業主已結清他該承擔的費用。比如水電氣費、有線電視費用、物業管理費等費用，以免自己承擔不必要的費用。

5、考察周邊環境

除了陵水二手房室內的東西之外，陵水購房者還要注意考察陵水二手房周邊的環境，走訪可分一天內的不同時段進行，也可在工作日和休息日分別進行。有效的走訪能了解周邊是否有噪音污染，交通條件是否便利，早晚高峰路況以及物業服務質量如何等，和居民多進行溝通也能從側面了解所陵水購房屋的真實情況，避免買到兇宅。

6、清點贈送物品

大多數賣家在出售陵水二手房的時候都不會將室內的物品帶走，所以陵水二手房在驗房時記得，還要清點原房主承諾的物品。對附送物品根據型號、數量、規格、牌子列好清單。因為在陵水二手房交易時，附送品其實也算在陵水購房費用里面。尤其對于陵水二手房裝修時也可以利用，減少未來陵水二手房的裝修成本。

以上就是關于陵水二手房驗房時要注意哪些細節的介紹了，這些年買賣雙方在驗房環節上出現的糾紛事件逐年增多，相信大家在購海南買房屋的時候也會擔心遇到這些問題，大家可不要等到驗房的時候才來了解相關的內容，提前做好充足的準備是非常有必要的。

海南樓盤賣點：北緯18度--世界頂級度假勝地醉集中的黃金緯度。夏威夷、巴厘島就在這條自然資源豐富迷人的緯度上。當然，同樣這條的緯度上，還有--海南陵水。陵水擁有海南醉美麗的海灣--清水灣、香水灣、土福灣，三灣串起陵水57.7公里的美麗海岸線。，陵水購房。

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