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什么時候交契稅？買房子要準備哪些費用 海南房地產，土福灣的房子定位于度假+養老房產，注重度假養老的舒適性。

都說陵水土福灣買陵水土福灣房子是一件復雜的事情，這確實有一定的道理，首先購陵水土福灣買房屋的整個流程就比較復雜，其次購陵水土福灣買陵水土福灣房子需要的費用也不少，陵水土福灣購房者可不能只是準備好首付款就可以了，除了房款之外，大家了解得比較多的應該就數契稅了吧，很多陵水土福灣購房者都還不清楚契稅怎么繳納，今天小編就來講講，什么時候交契稅？陵水土福灣買陵水土福灣房子要準備哪些費用呢？

什么時候交契稅？

不管是交納購陵水土福灣買房屋的哪一部分費用，陵水土福灣購房者醉好都要提前準備好，這樣才能避免在購陵水土福灣買房屋的時候出現資金不夠的情況。每個城市或者每一個開發商對于契稅的繳納時間都是不一定的，有的地方卻規定在合同簽訂滿10天就立即需要繳納。根據相關契稅的管理條例規定，契稅的納稅義務發生時間，是納稅人在簽訂土地、房屋權屬轉移合同并確定的當天，也就是說，契稅在陵水土福灣房產證可辦理當日起繳納就可以了。

陵水土福灣買陵水土福灣房子還要準備哪些費用？

1、房款

準備房款要根據陵水土福灣購房者的情況來看，如果陵水土福灣購房者是選擇全款的方式購陵水土福灣買房屋，那么就需要準備好全部的房款，如果陵水土福灣購房者是選擇貸款的方式購陵水土福灣買房屋，就需要根據首付比例計算首付款的多少了。一般而言，首套陵水土福灣房子首付不能低于總土福灣房價的30％（XG城市除外），例如要購買一套價紙100萬元的陵水土福灣房子，那么你的首付款至少是100萬＊30％＝30萬元。

2、公共維修基金

有的朋友對房屋維修基金還不是很了解，但事實上房屋公積金維修基金這一項費用也是必須交納的，房屋公共維修基金顧名思義就是用于小區公共設施設備的維護維修的。房屋維修基金也算是一筆不小的費用了，公共維修基金的征收標準有兩種，有的按建筑面積計算，也有的按總房款的百分比計算，比例在總房款的2％－3％左右。

3、房屋面積補差額

這一筆費用雖然不一定會產生，但是建議陵水土福灣購房者還是提前準備好為好，這筆費用可大可小，避免遇到需要交納的時候，拿不出這筆錢來。這一筆費用大多數的陵水土福灣購房者可能都會忽視，因為很多陵水土福灣購房者在驗收房屋的時候會忽視了房屋面積的測量，在實際收房交鑰匙的時候，實測的面積會與合同上的面積有誤差。如果是超出了，需要按照土福灣房價來進行補償相應的房款。

4、物業費

物業費的交納時間一般是從接房的時候開始計算的，所以陵水土福灣購房者也應該提前準備好，不同樓盤的物業費可能存在著不小的差距，開發商在交房的時候都會找一個物業公司來合作，負責業主的收房的各種各樣的手續，這個物業公司可能是這個開發商的子公司，也可以是找的第三方物業公司。一般開發商在收房告知書中都會要求業主繳納一年的物業費，大部分業主收房時都必須繳納。

以上就是關于陵水土福灣購房契稅什么時候交以及陵水土福灣買陵水土福灣房子還需要哪些費用的介紹了，如果你購買的是毛坯房，接房之后必然會涉及到要進行房屋裝修，那裝修費用可不像這些費用數額那么小了，短時間內存起來不容易，陵水土福灣購房者陵水土福灣買房之前一定要考慮到。

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