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房屋買賣流程有哪些，拍賣房購買流程 清水灣房子，清水灣是海南發(fā)展比較成熟的一個片區(qū)，清水灣擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源

房屋買賣流程首先需要買賣雙方簽署有著法律意義的房屋買賣協(xié)議；然后要準備好需要遞交的申請資料，到清水灣房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量協(xié)議，存量協(xié)議上面的金額要和簽訂合同上面的金額相同；其次就是繳納稅費清水灣房產(chǎn)過戶的申請資料都交給清水灣房產(chǎn)局后，清水灣房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，根據(jù)回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右；繳納相應(yīng)稅費后即可拿到房屋產(chǎn)權(quán)證，房屋買賣交易完成。

隨著陵水清水灣房地產(chǎn)touzi的進一步升溫，購買拍賣房成了不少市民的新選擇。購買拍賣房流程如下：

仔細閱讀土地清水灣房產(chǎn)交易中心刊登的拍賣信息，實地考察計劃購買的陵水清水灣房地產(chǎn)，除了常規(guī)注意要點外，到管理處查詢該物業(yè)是否有拖欠的水費、電費、管理費、維修基金等情況，并以此作為競買出價的參考之一。仔細閱讀和咨詢《拍賣清單》、《競買須知》和《競買申請書》的相關(guān)內(nèi)容。

一、存入保證金：

在指定銀行開立本人戶名的存折，并在規(guī)定的時間內(nèi)存入保證金到中心指定賬戶。在規(guī)定時間內(nèi)憑保證金交款憑證，委托他人代理需到公證處辦理《委托公書》。

二、辦理競買手續(xù)：

在規(guī)定時間內(nèi)到競買申請受理窗口辦理競買手續(xù)，填寫競買申請書，并提交有關(guān)資料，領(lǐng)取回執(zhí)。

三、查閱拍賣文件：

憑回執(zhí)查詢拍賣文件，并在查閱登記冊上簽名。

四、實地勘察：

憑回執(zhí)與中心工作人員預(yù)約看房時間，并在看房登記冊上簽名，如拍賣信息注明無鑰匙或不能提供看房的，則按拍賣信息提示辦理。

五、競買：

進場競買并遵守會場紀律和競買規(guī)則。查詢該清水灣房產(chǎn)原購價格和原業(yè)主是否是個人或企業(yè)，自己評估該陵水清水灣房地產(chǎn)拍賣成交后所需交納的轉(zhuǎn)讓稅費，并以此作為競買出價的參考之一。在收集各方面信息后制定自己競買的心理價位，穩(wěn)健舉牌。

六、簽訂《成交確認書》：

如競買成功，競得人與中心現(xiàn)場簽訂《成交確認書》。

七、按揭貸款：

《成交確認書》簽訂后，競得人可在拍賣現(xiàn)場選擇銀行簽訂按揭貸款協(xié)議。

八、付清全款：

在《成交確認書》約定的時間內(nèi)付清全款開具房款收據(jù)。

大家在進行房屋買賣時要清楚掌握各個流程步驟的明細，一般有中介公司時，中介公司會幫忙完成房屋買賣流程，但大家自己也要清楚，心里有個底。本文為大家簡單敘述了房屋買賣流程的有關(guān)知識，大家能參考看看，必要時還是要尋找專業(yè)人士幫助，以防對自己產(chǎn)生不必要的麻煩。

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