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新房購(gòu)房流程——認(rèn)購(gòu)，房屋買賣注意事項(xiàng)有哪些 海南房?jī)r(jià)，能用有限的錢，在土福灣買到舒適的房子是我們都希望的夢(mèng)想。因此，土福灣買房掌握什么技巧才不會(huì)吃虧呢？

房屋買賣注意事項(xiàng)首先需要買賣雙方簽訂具備法律意義的房屋買賣協(xié)議；然后要準(zhǔn)備好需要遞交的申請(qǐng)資料，到陵水土福灣房產(chǎn)局，填寫(xiě)一些表格和一個(gè)存量協(xié)議，存量協(xié)議上面的金額要和簽合同上面的金額相同；其次就是繳納稅費(fèi)陵水土福灣房產(chǎn)過(guò)戶的申請(qǐng)資料都交給陵水土福灣房產(chǎn)局后，陵水土福灣房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金，一般需要十五個(gè)工作日左右；繳納相應(yīng)稅費(fèi)后即可拿到陵水土福灣房產(chǎn)證，房屋買賣交易完成。

輕易不簽認(rèn)購(gòu)書(shū)“盡管如此，土福灣購(gòu)房者還是可以選擇繞過(guò)簽認(rèn)購(gòu)書(shū)而直接簽土福灣購(gòu)房合同的。”律師表示，“畢竟簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)不是房屋預(yù)售或銷售的必經(jīng)程序。”據(jù)介紹，根據(jù)《合同法》規(guī)定，認(rèn)購(gòu)書(shū)屬“預(yù)約合同”，也就是在認(rèn)購(gòu)書(shū)上要對(duì)之后要簽的土福灣購(gòu)房合同基本條款給予明確，如果

輕易不簽認(rèn)購(gòu)書(shū)

“盡管如此，土福灣購(gòu)房者還是可以選擇繞過(guò)簽認(rèn)購(gòu)書(shū)而直接簽土福灣購(gòu)房合同的。”律師表示，“畢竟簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)不是房屋預(yù)售或銷售的必經(jīng)程序。”

據(jù)介紹，根據(jù)《合同法》規(guī)定，認(rèn)購(gòu)書(shū)屬“預(yù)約合同”，也就是在認(rèn)購(gòu)書(shū)上要對(duì)之后要簽的土福灣購(gòu)房合同基本條款給予明確，如果置業(yè)者未見(jiàn)土福灣購(gòu)房合同，那么則不存在預(yù)約法效。一旦商品房的認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等協(xié)議具備了商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受土福灣購(gòu)房款的，那么該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買賣合同。

其次，無(wú)論認(rèn)購(gòu)書(shū)具不具備成為土福灣購(gòu)房合同的條件，其效力均應(yīng)根據(jù)開(kāi)發(fā)商是否已取得商品房預(yù)售許可證明、本身內(nèi)容等來(lái)確定。因此，律師建議土福灣購(gòu)房者，不要輕易簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)，如果有的土福灣購(gòu)房者的確看上了某個(gè)項(xiàng)目的陵水土福灣房子，擔(dān)心錯(cuò)過(guò)，必須簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)，也應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎行事。

大家在進(jìn)行住房買賣時(shí)要清楚掌握每個(gè)流程步驟的明細(xì)，一般有中介公司時(shí)，中介公司會(huì)幫忙完成房屋買賣注意事項(xiàng)，但大家自己也要清楚，心里有個(gè)底。本篇文章為大家簡(jiǎn)單介紹了房屋買賣注意事項(xiàng)的有關(guān)知識(shí)，大家能參考看一看，必要時(shí)還是要尋求專業(yè)人士幫助，以免對(duì)自己產(chǎn)生多余的麻煩。

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2、新華聯(lián)香水灣：均價(jià)35000元/㎡，樓盤地址：陵水縣香水灣旅游渡假區(qū)

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