購(gòu)房微信：18O898⒉8470

交房驗(yàn)房怎么核實(shí)面積？交房時(shí)如何驗(yàn)房？ 陵水縣房產(chǎn)信息網(wǎng)，陵水城市配套齊全，面?？可?，環(huán)境沒(méi)的說(shuō)，才吸引越來(lái)越多人來(lái)海南陵水買(mǎi)房。

在海南買(mǎi)房這件事情上，海南購(gòu)房者醉關(guān)心的就是房屋的面積問(wèn)題，房屋的實(shí)際使用面積對(duì)于自己將來(lái)的生活有了比較大的影響，不少的朋友們?cè)谶M(jìn)行交房驗(yàn)房的時(shí)候會(huì)核實(shí)一下房屋的面積，也為的是避免自己吃虧，那么交房驗(yàn)房怎么核實(shí)面積？交房時(shí)如何驗(yàn)房？我們了解一下關(guān)于交房驗(yàn)房的相關(guān)知識(shí)吧。

交房驗(yàn)房怎么核實(shí)面積？

其實(shí)根據(jù)圖紙建造的陵水房子面積難以精確到100%，為此，國(guó)家也制定了3%的面積浮動(dòng)，當(dāng)面積誤差比超過(guò)3%時(shí)：你可以選擇退房：陵水縣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在買(mǎi)受人提出退房之日起30日內(nèi)將買(mǎi)受人已付陵水房?jī)r(jià)款退還給買(mǎi)受人?；蛘卟煌朔浚好娣e誤差比在3%以?xún)?nèi)（含3%）部分的陵水房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足；超出3%部分的陵水房?jī)r(jià)款由陵水縣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人。

當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)：面積誤差比絕對(duì)紙?jiān)?%以?xún)?nèi)（含3%）部分的陵水房?jī)r(jià)款由陵水縣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)返還買(mǎi)受人。絕對(duì)紙超出3%部分的陵水房?jī)r(jià)款由陵水縣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)雙倍返還海南買(mǎi)房者。

交房時(shí)如何驗(yàn)房？

驗(yàn)房時(shí)把水表、電表數(shù)字、樓高、馬桶坑距、浴缸長(zhǎng)度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記下。檢查房頂是否傾斜，可在房頂取4-5個(gè)點(diǎn)用盒尺進(jìn)行測(cè)量，若數(shù)紙一致說(shuō)明沒(méi)有傾斜。

1、檢查戶(hù)內(nèi)門(mén)窗

檢查戶(hù)內(nèi)門(mén)窗、陽(yáng)臺(tái)等部位有無(wú)開(kāi)裂現(xiàn)象(陽(yáng)臺(tái)裂縫危險(xiǎn)大)，油漆是否刷全。注意用鏡子放到門(mén)頂部和門(mén)底部，檢查這些地方是否也刷過(guò)油漆。檢查門(mén)窗的密封是否良好，可用一長(zhǎng)紙條放在密封點(diǎn)上，關(guān)門(mén)壓住紙條用力抽出，多點(diǎn)試驗(yàn)看密封條的壓力是否均勻。

2、檢查防盜門(mén)

檢查防盜門(mén)有無(wú)劃痕，門(mén)邊是否變形，門(mén)與框的密封是否嚴(yán)密，門(mén)和鎖開(kāi)關(guān)應(yīng)靈活。檢查入戶(hù)門(mén)門(mén)鈴，裝上自帶的電池，檢查是否正常工作。觀(guān)察貓眼是否有松動(dòng)、不清晰、視野不全或因有異物無(wú)法看清楚等現(xiàn)象。

3、檢查墻壁

檢查墻壁是否平整，是否有滲水，是否有劃痕裂紋，是否有爆點(diǎn)(生石灰在發(fā)成熟石灰時(shí)因攪拌不勻，抹在墻上干后會(huì)形成爆點(diǎn))。檢查地面是否平整，是否有滲水和空殼開(kāi)裂情況。如有空鼓，要責(zé)成陪同物業(yè)人員盡快修復(fù)，否則在裝修中會(huì)很容易打穿樓板。

如果在進(jìn)行交房驗(yàn)房的時(shí)候，可以根據(jù)自己房屋的實(shí)際使用面積來(lái)進(jìn)行核實(shí)，必要的話(huà)可以請(qǐng)一下專(zhuān)業(yè)的人士來(lái)進(jìn)行核查，以上就是關(guān)于交房驗(yàn)房怎么核實(shí)面積和交房時(shí)如何驗(yàn)房的相關(guān)介紹，驗(yàn)收房屋是比較細(xì)的一個(gè)工作，一定要注意各個(gè)位置的質(zhì)量問(wèn)題。

陵水縣買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海南房?jī)r(jià)，談及秀美，它有清水灣、香水灣和土福灣，個(gè)個(gè)“楚楚動(dòng)人”；談及險(xiǎn)峻，它有千峰競(jìng)秀的吊羅山脈橫貫西北；談及獨(dú)特，它有全國(guó)唯一的半島型、開(kāi)放型獼猴省級(jí)自然保護(hù)區(qū)；談及美食，它有讓人垂涎的“陵水酸粉”；談及滄桑，它有海南第一個(gè)蘇維埃政權(quán)舊址……它，其實(shí)就是陵水，不比三亞的蜚聲中外，不同萬(wàn)寧的僑鄉(xiāng)定位，處在北緯18°的熱帶與亞熱帶分界線(xiàn)上，它自有其特色所在。

咨詢(xún)威信：18089828470

陵水樓盤(pán)秘笈|交房驗(yàn)房怎么核實(shí)面積？交房時(shí)如何驗(yàn)房？此文由臻房小狄編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://m.maoxinkeji888.cn/zhinan/58743.html