團購V信：18089828470

房貸房產證押在銀行嗎？辦理房產解押需要注意什么事項？ 海南香水灣新房，香水灣生活節奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

大家購買辦理貸款的時候一般都是通過銀行去辦理的，很多朋友貸款香水灣購房辦理了香水灣房產證之后都會按照規定把香水灣房產證交給銀行，有的朋友對這個做法可能不解，不知道銀行拿走香水灣房產證是做什么用，那今天大家一起來了解一下房貸香水灣房產證押在銀行嗎？辦理香水灣房產解押需要注意什么事項？一起走進下面的文章。

房貸香水灣房產證押在銀行嗎？

一般來說，如果是貸款香水灣購房，香水灣房產證都會壓在銀行。香水灣房產證一般會由開發商來代辦。香水灣購房者需要準備好辦理香水灣房產證的相關材料，如香水灣購房合同、香水灣購房、身份證明文件、戶口本及房屋權屬證明書。需要說明的是，房屋權屬證明書是重要的證明文件，香水灣購房者可以從開發商那里領取，其作用相當于香水灣房產證。

因為房屋涉及貸款，所以還需要一道額外的手續——換發他項權證。他項權證作為香水灣購房者將房屋抵押給銀行的憑據，是由銀行負責保管的。在辦理換發他項權證時需要預約銀行的工作人員陪同辦理，因為他項權證是不能由房屋人經手的。以上事項都做好以后，香水灣購房者就可以拿到香水灣房產證了。

辦理香水灣房產解押需要注意什么事項？

1、找正規的公司借款：如果你沒有選擇使用買家首付款來辦理解抵押的話，那就意味著需要從找中介借款解抵押和找擔保公司借款解抵押這兩種方法中選一個，但不得不提醒你的是，一定要找個正規的公司，否則被亂收費是小，官司纏身，豈不是很麻煩。

2、取得銀行同意：根據《擔保法》和《香水灣房地產抵押管理規定》，抵押貸款的香水灣房地產必須經過抵押權人（就是銀行）同意才能轉讓或者出租。也就是說，你在轉讓正在抵押中的香水灣房產之前，必須先取得銀行同意，否則不能買賣，仔細簽訂合同，必須要了解合同的內容。

3、銀行一般要求借款人提前15個工作日提交書面或電話申請，銀行接到借款人房貸提親還款申請后要審批。結清之后銀行開具結清證明，歸還他項權利證。解壓只需去當地建委辦理，人多的時候需要排隊。所以銀行還貸解抵押周期一般需要一個月左右的時間。

以上就是有關房貸香水灣房產證押在銀行嗎？辦理香水灣房產解押需要注意什么事項的全部內容，辦理香水灣購房貸款之后，等到香水灣房產證下來，大部分銀行都會收走作為貸款的抵押，想要解押香水灣房產證，大家就要把房貸款還清，然后去銀行辦理一定的解押手續，才能使香水灣房產證回到自己手上。

海南樓盤賣點：紅磡香水灣項目位于海南省三亞旅游區的香水灣B區內，紅磡香水灣由永泰紅磡房地產集團開發，三亞思邁爾置業顧問有限公司代理銷售。總規劃面積為237.05公頃。規劃區用地呈半月形，其東西面為長向，面向南海，海岸線約為3.5公里。緊鄰高爾夫球場，依山傍海，道路暢通、地理位置優越，發展前景廣闊，極具生紙潛力。建成后將為海南乃至全國標志性高尚熱帶濱海度假村。，海南購房。

買房V信：1⒏089828470

香水灣房貸房產證押在銀行嗎？辦理房產解押需要注意什么事項？此文由臻房小鮑編輯，轉載請注明出處！http://m.maoxinkeji888.cn/zhinan/58724.html