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辦房產證需要什么手續？辦理房產證貸款有什么條件？ 陵水新房，陵水買房時，大家醉關心的往往是陵水房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

海南買房一般都要辦理陵水房產證的，可能會有很小部分人認為陵水房產證沒有什么作用，因為他們海南購房的目的主要就是住在海南房子里面，只要買了海南房子有沒有陵水房產證都是可以居住的，所以這小小部分人就不愿意再花錢辦理陵水房產證，如果是這樣想的那可就吃大虧了，大家還是了解下辦陵水房產證需要什么手續？辦理陵水房產證貸款有什么條件？

辦陵水房產證需要什么手續？

辦陵水房產證首先需要明確的是陵水房產交易完成之后，辦理陵水房產證有一個月的時限，也就是說交易雙方需要在一個月內攜帶相關資料前往房屋交易申請辦理。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

在接到房屋交易的通知之后，交易雙方應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放陵水房產賣契，原則上陵水房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

辦理完買賣過戶手續后，買方應持陵水縣房地產交易所發給的陵水房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。經陵水縣房地產管理部門審查驗證后，買方可領取陵水縣房地產權證。

辦理陵水房產證貸款有什么條件？

1、貸款人需要是一位具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲，其還必須有本市常住戶口，有固定的住所，有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。

2、貸款人愿意并且可以提供貸款人認可的陵水房產抵押，陵水房產共有人認可其有關借款和擔保行為，并且愿意承擔相關法律責任。

3、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入陵水縣房地產市場流通，未做出任何其他的抵押，房齡和貸款的年限不得超過40年。

4、如果是現房抵押的話，貸款人需要提交陵水縣房地產的抵押合同，夫妻雙方到場進行簽字，需要提供房屋產權證、土地使用權證、有資質的評估機構出具的《陵水房產評估報告》以及銀行借款合同。

5、如果是期房抵押的話，需出示海南購房的預售合同、與銀行簽訂的海南購房貸款合同、海南購房預交款的收據復印件、夫妻結婚證復印件，獨身的由戶口所在地民政部門出具相關證明。

以上就是辦陵水房產證需要什么手續？辦理陵水房產證貸款有什么條件的全部內容了，辦理陵水房產證是海南購房過程中很重要的，大家不要覺得現在沒有陵水房產證是可以居住的就不辦理了，要知道后續用到陵水房產證的地方可多了，如果大家是五證陵水房產的話，后面肯定會后悔的。

陵水買房優勢：陵水清水灣位于英州鎮內，風光指數絕佳，灣區海水質量達到國家一類海洋水質標準，能見度高達25米，水深也不過2米，是世界頂級的天然海濱浴場。薈萃6家超五星級酒店（包括萊佛士、JW萬豪、希爾頓等酒店）、3個國際標準18桿高爾夫球場以及國際游艇俱樂部等，從配套的“高大上”可以看出，這邊主要打造高端旅游地產，集結了雅居樂、綠城、碧桂園等一批大型房企，均為一線海景房，不少高端人士會選擇于此買房養老或度假。，海南陵水房產網

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