買房威信：1808982847O

延期交房隱藏的風(fēng)險(xiǎn)有哪些？可以退房嗎 海南陵水縣房產(chǎn)，陵水獨(dú)居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南陵水獨(dú)一無二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南陵水買房。

延期交房是購買期房的主要風(fēng)險(xiǎn)之一，不過很多陵水縣購房者其實(shí)都沒有吧延期交房太當(dāng)一回事，一般開發(fā)商延期交房的時(shí)間都不是很久，陵水縣購房者也就沒有太計(jì)較了，但事實(shí)上，延期交房可能隱藏著很多的陵水縣購房風(fēng)險(xiǎn)，陵水縣購房者不注意的話，就很有可能會讓自己吃大虧，那么你知道延期交房隱藏的風(fēng)險(xiǎn)有哪些嗎？開發(fā)商延期交房可以申請退房嗎？

延期交房隱藏的風(fēng)險(xiǎn)有哪些？

1、無法按時(shí)入住

大多數(shù)的陵水縣購房者會按照陵水縣購房合同中的交房時(shí)間提前做裝修或者是入住的規(guī)劃，一旦開發(fā)商延期交房，陵水縣購房者提前做的這些規(guī)劃都白做了。近年來，大多數(shù)的城市海南房價(jià)上漲得都很快，賣方毀約的情況更是不勝枚舉，如果對方延期交房的話，就很有可能會遇到毀約的情況，醉后導(dǎo)致自己無法按時(shí)入住房屋。

2、政策變化的風(fēng)險(xiǎn)

陵水縣房產(chǎn)政策的變化還是挺快的，陵水縣購房政策、房貸政策等都不是買賣雙方所能控制的，如果對方延期交房的這段時(shí)間里，有新的陵水縣房產(chǎn)政策出臺，海南房子還沒有交付，陵水縣房產(chǎn)證也沒有下來，陵水縣購房者就很可能因政策變化等原因?qū)е露愘M(fèi)數(shù)額發(fā)生變化。

3、辦不了產(chǎn)權(quán)證書

開發(fā)商延期交房的原因有很多，其中因?yàn)橘Y金出現(xiàn)問題而不能按時(shí)交房的情況比較多，如果開發(fā)商出現(xiàn)延期交房的情況，那陵水縣購房者就要注意了。如果開發(fā)商將海南房子做了抵押，有債務(wù)等其他糾紛引起訴訟，一旦發(fā)生這樣的情況，直接導(dǎo)致陵水縣房產(chǎn)不能辦理過戶手續(xù)，甚至有被法院執(zhí)行，從而導(dǎo)致錢房兩空的風(fēng)險(xiǎn)。

延期交房可以退房嗎？

延期交房達(dá)到一定的期限，陵水縣購房者是可以選擇退房的，另外一下幾種情況，陵水縣購房者也是可以申請退房的：

1、開發(fā)商五證不全

首先大家要搞清楚，開發(fā)商的五證指的是哪五證？即：《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》和《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。如果開發(fā)商的這五個(gè)證件不齊全，就不具備陵水縣房產(chǎn)銷售的資格，陵水縣購房者在不知道這種情況的前提下簽訂了陵水縣購房合同，合同是無效的，也就可以申請退房。

2、房屋存在重大質(zhì)量問題

花錢買的海南房子如果存在重大的質(zhì)量問題，相信大家都不愿意接房，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，當(dāng)海南房子出現(xiàn)房屋主體部分的質(zhì)量，經(jīng)過檢驗(yàn)認(rèn)定不合格或者是由于房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響陵水縣購房者正常使用的問題，陵水縣購房者可直接退房，并要求開發(fā)商解除合同并賠償。

3、開發(fā)商擅自更改房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)

購在收房的時(shí)候遇到的問題可能有很多，大家要學(xué)會判斷這些問題的嚴(yán)重程度，陵水縣購房者收房時(shí)，如果發(fā)現(xiàn)海南房子的戶型、朝向、面積等，與合同中約定的出入很大，這種情況下就屬于開發(fā)商私自更改房屋規(guī)劃，直接構(gòu)成違約，陵水縣購房者是可以申請退房的。

以上就是關(guān)于延期交房隱藏的風(fēng)險(xiǎn)有哪些以及延期交房是否可以退房的介紹了，陵水買海南房子不是件容易事，當(dāng)然不希望買了后再退掉，這對于陵水縣購房者來說既浪費(fèi)了時(shí)間和精力，又浪費(fèi)了金錢，是非常劃不來的，但遇到小編上面講到的這幾個(gè)問題，陵水縣購房者還是選擇退房為好。

陵水優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、和泓清水灣南國僑城：均價(jià)20000元/㎡，樓盤地址：陵水縣英州鎮(zhèn)清水灣旅游度假區(qū)

2、香水國色：均價(jià)20000元/㎡，樓盤地址：陵水（香水灣）嶺門 223國道

3、清水灣智匯城：均價(jià)16800元/㎡，樓盤地址：陵水縣英州鎮(zhèn)英赤路（清水灣大道口）“樂活城市更名為清水灣智匯城”

4、碧桂園君悅海：均價(jià)待定元/㎡，樓盤地址：海南陵水黎安先行試驗(yàn)區(qū)

5、雅居樂山海間：均價(jià)11000元/㎡，樓盤地址：海南·三亞·環(huán)島東線高速英州出口(毗鄰雅居樂清水灣)

6、Aloha阿羅哈：均價(jià)40000元/㎡，樓盤地址：陵水縣清水灣大道

7、紅磡香水灣·天海：均價(jià)21000元/㎡，樓盤地址：海南陵水香水灣B區(qū)（東線高速公路香水路出口）

8、香水灣1號：均價(jià)66000元/㎡，樓盤地址：陵水香水灣A區(qū)

9、國茂清水灣國際旅游養(yǎng)生度假區(qū)：均價(jià)23000元/㎡，樓盤地址：陵水縣英州鎮(zhèn)紅草坡

10、榮盛香水灣：均價(jià)25000元/㎡，樓盤地址：香水灣B區(qū)(東線香水灣互通出口)沿香水灣大道直行至海邊

買房V信：18089⒏28470

海南延期交房隱藏的風(fēng)險(xiǎn)有哪些？可以退房嗎此文由臻房小雷編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://m.maoxinkeji888.cn/zhinan/56858.html