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買海南買房注意事項(xiàng)是什么？海南買房簽約手續(xù)有哪些？ 陵水縣房地產(chǎn)，陵水什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

陵水縣購房是不容出錯(cuò)的事情，如果在陵水縣購房的時(shí)候大家因?yàn)樽约旱牟蛔⒁鈱?dǎo)致事情沒有順路進(jìn)行，相信大家也是很懊悔的，主要是還可能會(huì)有財(cái)產(chǎn)損失，本來陵水縣購房就要花費(fèi)很多金錢，在損失些財(cái)產(chǎn)，心里難免會(huì)很難受，也是再次提供經(jīng)濟(jì)壓力，那大家知道買陵水買房注意事項(xiàng)是什么嗎？陵水買房簽約手續(xù)有哪些？

買陵水買房注意事項(xiàng)是什么？

1、不要輕信售樓人員的一面之詞。對(duì)于置業(yè)顧問，顧客雖然是上帝，但是為了業(yè)績(jī)的產(chǎn)生，不少置業(yè)顧問會(huì)避重就輕。不能全信銷售人員的一面之詞，因?yàn)殇N售員的答復(fù)、承諾不能作為今后發(fā)生糾紛時(shí)的法律依據(jù)，一切以陵水縣購房合同及補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

2、均價(jià)非所陵水買房之價(jià)。銷售樓盤一般都會(huì)有一個(gè)對(duì)外的均價(jià)，但往往消費(fèi)者想買的陵水房子與打出的“均價(jià)”會(huì)有很大差距，一般來說，多層的樓盤接近均價(jià)的戶型位于4層或5層。高層塔樓在6層～8層，戶型位置多為東、西向，一層二戶的多層樓盤單位面積醉高價(jià)與均價(jià)相差5％～8％，塔樓是在15％～20％之間。

3、項(xiàng)目是否取得預(yù)售證、房屋質(zhì)量是否有保障。預(yù)售證在簽訂陵水縣購房合同前是必須要看的，以免開發(fā)商無證銷售，到時(shí)候房屋有問題可能會(huì)遇到麻煩。房屋質(zhì)量在陵水買房的時(shí)候必須實(shí)地看看建筑工地用的鋼筋材料等，或者咨詢一下已經(jīng)入住的業(yè)主，這都是簽訂陵水縣購房合同前的必須要調(diào)查清楚的。

陵水買房簽約手續(xù)有哪些？

1、對(duì)于陵水縣購房需簽訂以下合同：商品房（住宅及有產(chǎn)權(quán)車位）購買合同和補(bǔ)充協(xié)議（一式五份）；地上車位、機(jī)械車位、人防車位合同（一式四份）；前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議、停車場(chǎng)車位管理協(xié)議、業(yè)主臨時(shí)管理公約及承諾書（一式兩份）。陵水縣購房合同上買受人（含共同買受人）均需到合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)簽字并按手印，如買受人（含共同買受人）不能前往，需辦理委托公證。

2、需按揭貸款合同：總隊(duì)機(jī)關(guān)干部按揭貸款銀行選擇指定銀行，陵水縣購房合同上買受人（含共同買受人）本人及配偶均需到貸款銀行辦理，如不能前往，需辦理委托公證。

3、需房屋預(yù)告、預(yù)抵押、轉(zhuǎn)抵押、正式抵押登記（選擇按揭貸款的買受人需辦理）陵水縣購房合同上買受人（含共同買受人）需到雙流縣房管局辦理，如買受人（含共同買受人）不能前往，需辦理委托公證。

4、需房屋分戶產(chǎn)權(quán)證：陵水縣購房合同上買受人（含共同買受人）需到雙流縣房管局辦理，如買受人（含共同買受人）不能前往，需辦理委托公證。

5、分戶國(guó)有土地使用證：陵水縣購房合同上買受人（含共同買受人）需到雙流縣國(guó)土資源局辦理，如買受人（含共同買受人）不能前往，需辦理委托公證。

6、委托公證：辦理陵水縣購房合同簽訂，按揭貸款合同簽訂，房屋預(yù)告、預(yù)抵押、轉(zhuǎn)抵押、正式抵押登記，房屋分戶產(chǎn)權(quán)證，分戶國(guó)有土地使用證等事宜；辦理房屋預(yù)告、預(yù)抵押、轉(zhuǎn)抵押、正式抵押登記事宜；辦理房屋分戶產(chǎn)權(quán)證、分戶國(guó)有土地使用證事宜；委托書格式由總隊(duì)統(tǒng)一提供，相關(guān)授權(quán)事項(xiàng)不得刪減。

以上就是買陵水買房注意事項(xiàng)是什么？陵水買房簽約手續(xù)有哪些的全部?jī)?nèi)容，不管我們做什么事情，都是有紙得注意的地方，這些都是有經(jīng)驗(yàn)的朋友們總結(jié)的，大家在辦理事情的時(shí)候多注意一點(diǎn)總是沒錯(cuò)的，在陵水縣購房的時(shí)候也應(yīng)該對(duì)小編今天講到的這些事項(xiàng)多多注意。

海南購房。。。海南陵水買房?jī)?yōu)勢(shì)：談及秀美，它有清水灣、香水灣和土福灣，個(gè)個(gè)“楚楚動(dòng)人”；談及險(xiǎn)峻，它有千峰競(jìng)秀的吊羅山脈橫貫西北；談及獨(dú)特，它有全國(guó)唯一的半島型、開放型獼猴省級(jí)自然保護(hù)區(qū)；談及美食，它有讓人垂涎的“陵水酸粉”；談及滄桑，它有海南第一個(gè)蘇維埃政權(quán)舊址……它，其實(shí)就是陵水，不比三亞的蜚聲中外，不同萬寧的僑鄉(xiāng)定位，處在北緯18°的熱帶與亞熱帶分界線上，它自有其特色所在。

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