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中介合同糾紛怎么解決？房屋中介有哪些貓膩？ 陵水縣房產(chǎn)，陵水買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經(jīng)買完房或正在陵水買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

有的朋友在買賣陵水縣房子的時候，就直接陵水縣房子的事情托付給中介公司，自己也不去了解，中介說什么就是什么，結果醉后發(fā)現(xiàn)很多情況和自己想象的不太一樣，就和中介方產(chǎn)生了矛盾，在簽訂合同的時候，有的朋友就遇到了中介合同糾紛，那中介合同糾紛怎么解決？房屋中介有哪些貓膩？

中介合同糾紛怎么解決？

1、房屋買賣雙方應在委托中介公司辦理過戶等手續(xù)時，盡量在合同中明確各種條款、稅費，應當嚴格審查中介公司報告的事項，關于費用支付期限問題，不應輕信中介公司的口頭承諾，一定要寫入合同。

2、交易不成收取“違約金”《合同法》明確規(guī)定，居間人未促成合同成立的，不得要求支付報酬，只能要求委托人支付從事居間活動支出的必要費用，如實際發(fā)生的交通費、通信費等。中介公司單方面以格式條款約定委托人在買賣不成的情況下承擔所謂中介服務費或違約金，不具有法律效力。

3、房屋買賣雙方是否簽訂買賣合同，取決于雙方能否對買賣條件達成意向一致，但現(xiàn)實中，一些中介公司以格式條款在居間協(xié)議中約定簽約時限，應屬無效。

房屋中介有哪些貓膩？

1、房源所存在在貓膩。這是中介公司用得很多的一招，中介公司會給陵水購房者或者租房者這樣一個感覺，就是不管什么價位和條件的房源都能夠找到，其實并非如此，一家中等房屋中介公司，它的底下房源不可能有太多，無法做到能面面俱到。為此中介會給我們報假房源，讓你過去后在面談。

2、房屋產(chǎn)權人方面所存在在貓膩：去房屋所在地的海南房產(chǎn)交易調取房屋產(chǎn)權、土地、抵押等信息材料，全套二十元，憑個人身份證即可調取。負責的中介公司會有專門的人在那里，隨時可以調取。可能由于職業(yè)原因我是不相信產(chǎn)權證的，這個可以作假。所以大家一定要打探清楚之后再簽字。

3、房屋內戶口所存在在貓膩：目前關于房屋內的戶口問題法院是不予以處理的，因此建議和賣方約定好戶口遷出時間，以及逾期遷出的違約責任，不過好在，目前銀行的操作方式是，終放款給賣方時，會事先和買方確認戶口問題，只有確認了戶口確實已經(jīng)遷出才會放款至賣方銀行賬戶，這點操作很人性化，很大程度上保證了買方的權益。

4、簽看房單所存在在貓膩。這個其實我們想一下是沒有問題的，他帶你去看陵水縣房子，簽看房單是天經(jīng)地義的事。但這里小編要告訴大家一下，如果你想要跳單，盡量是在簽看房單的時候多留個心眼。（可以簽一個假名字。）這樣一來，就算你跳過中介公司與賣家直接交易，他也拿你沒辦法。

以上就是關于中介合同糾紛怎么解決？房屋中介有哪些貓膩有哪幾種的全部內容，中介合同糾紛的發(fā)生一般都是當事人和中介方的溝通不到位，照理說有中介公司的協(xié)助，大家在陵水購陵水縣房子的時候會更加順利的，希望大家在了解了上文之后對相關情況都能熟悉，也不會遇到任何合同糾紛。

陵水買房優(yōu)勢：陵水香水灣地處陵水醉北端，與萬寧相鄰，頂端是牛嶺，與分界洲島遙遙相望。其中的牛嶺為海南熱帶和亞熱帶的地理分界線，而分界洲島號稱清水天堂，海水能見度達18米，海鮮價格也實惠。還有這邊盛產(chǎn)圣女果（又稱小西紅柿），味清甜，口感好，營養(yǎng)價紙高。該區(qū)域同樣主推旅游地產(chǎn)，由于香水灣開發(fā)時間比清水灣晚，配套上要遜色點。，海南陵水新房

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