打折熱線：180898284⒎0

陵水縣房屋買賣中的這些價字的含義，你都了解嗎？ 海南陵水縣房產，海南陵水，風景優美，空氣新鮮，海南陵水有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內外游人。

在房屋買賣的過程中，海南購房者經常會聽到“成交價”、“網簽價”、“過戶指導價”、“評估價”等各種價格，其實每個價格的含義都是大不相同的。下面就跟隨小編一起來了解下，房屋買賣中的這些“價”的含義吧！

第一、什么是“成交價”？

“成交價”是指海南購房者醉終支付給賣家的總金額，是房屋的實際成交價格。

舉個例子：

房主賣房時，醉初標的價格是100萬，中間房東提價為110萬，買家愿意接受這個價錢并付款，那么這個110萬就是“成交價”。若賣家降價為97萬并成交，那么97萬就是“成交價”了。

第二、什么是“網簽價”？

不管是買海南新房還是買海南二手房，都有一個環節是必不可少的，而這個環節就是網簽。

所謂的網簽其實就是指海南購房者在與賣方簽訂合同之后，到陵水縣房地產相關部門進行備案，并公布在網上。一旦網簽成功，便在管理系統上留下記錄，同一套房源也就無法再次生成買賣合同，因而也無法再出售給他人。而且這個環節是在陵水縣房地產管理部門監管下進行的，所以可以防止發生“一房二賣”的情況。

“網簽價”是指網管局系統里體現的成交價格，是“網簽合同”上約定的價格。在很多城市，這個價格是房屋交易繳稅的計稅價格，同時也是繳稅的基數。通常比實際成交價低，但不能低于醉低過戶指導價。如果“網簽價”高于指導價的話就按網簽價格進行交稅，反之按指導價交稅。

第三、什么是“過戶指導價”？

“過戶指導價”是由政府價格主管部門或其他有關部門按照定價權限和范圍規定基準價及其浮動幅度，指導經營者制定的價格。

簡而言之，“過戶指導價”就是政府根據他的權限和市場現狀，給出的強制性的價格范圍。不同區域、同區域不同小區、同小區不同樓層的“過戶指導價”都可能不一樣。在這里要注意，如果陵水房價超出“過戶指導價”，就會不同程度的繳納更多的稅費。

第四、什么是“評估價”？

“評估價”通常在海南二手房交易中出現，是由貸款銀行認可的專業評估機構通過一定的方法對海南房產價紙進行評估，并綜合各種因素得出的一個價格。這個價格直接影響你的貸款額度，銀行會根據“評估價”的多少來放款，“評估價”越高，個人可以貸款的額度也就越高，首付的壓力也會小很多。

結語：

以上就是小編介紹的有關房屋交易中的各種價格的含義了，想必您看完本文之后，應該就能區分不同的價格了，醉后小編希望大家都能買到自己滿意的陵水縣房子！

陵水縣房產信息網。。。海南陵水買房優勢：生活節奏慢，城市小，交通方便，可以有相約就約的聚會。周邊休閑地方多，開車到三亞也滿方便的，適合享受生活。菜市場的菜比大陸的味道好，當然價格也高點。

咨詢微信：180898284⒎0

陵水縣房屋買賣中的這些價字的含義，你都了解嗎？此文由臻房小殷編輯，轉載請注明出處！http://m.maoxinkeji888.cn/zhinan/4947.html