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按揭貸款買房流程？按揭貸款買房要注意什么？ 海南陵水縣房產(chǎn)網(wǎng)，陵水買房無小事，因?yàn)榱晁I房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以陵水買房時(shí)要注意的事項(xiàng)有很多~

如今每個(gè)人都在努力的賺錢，但是想要買一套陵水縣房子還是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，畢竟現(xiàn)在的海南房價(jià)這么高，能憑借自己的能力買到陵水縣房子可真的不簡單，因此人們只能選擇按揭貸款陵水買陵水縣房子，既然是貸款，貸款的方式就很多了，大家都會(huì)選擇跟銀行貸款，下面一起了解一下按揭貸款陵水買房流程？按揭貸款陵水買房要注意什么的知識(shí)吧。

按揭貸款陵水買房流程？

1、貸款申請(qǐng)人應(yīng)向貸款管理辦公室填寫申請(qǐng)表，并附上以下證明文件：有效身份證明；婚姻狀況證明；質(zhì)押、抵押證明，如果擔(dān)保人提供擔(dān)保，則應(yīng)提供擔(dān)保證明。

2、借款銀行審核貸款：銀行調(diào)查借款人的擔(dān)保、貸款等，按程序批準(zhǔn)，并通知借款人批準(zhǔn)的結(jié)果。

3、申請(qǐng)人和銀行簽字：借款人申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)后，辦理以下手續(xù)：與銀行簽訂貸款合同及相應(yīng)的擔(dān)保合同，并辦理公證、保險(xiǎn)、到貨（質(zhì)量）登記手續(xù)。

4、銀行貸款：借款人完成相關(guān)手續(xù)后，招商銀行將向借款人的個(gè)人賬戶發(fā)放貸款，并根據(jù)借款人的委托將貸款轉(zhuǎn)入相關(guān)的收款人賬戶。

5、經(jīng)過調(diào)查、審核、批準(zhǔn)并簽訂貸款合同后，貸款代理人將登記、公證程序，將資金存入賣方賬戶（保險(xiǎn)采用客戶自愿原則），并通知客戶承擔(dān)合同并賣掉陵水縣房子。商家處理購買程序。

6、貸款銀行代理人支付契稅、收到契約、完成陵水房地產(chǎn)權(quán)證和住房抵押登記手續(xù)，收費(fèi)嚴(yán)格按照相關(guān)處理機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，不收取代理費(fèi)，借款人必須提供一切都是上述程序的必要程序。貸款退回后，貸款銀行取消抵押品并將其退還給客戶。

按揭貸款陵水買房要注意什么？

1、在申請(qǐng)貸款前不要使用公積金。如果借款人在貸款用于支付房屋支付之前提取儲(chǔ)備金的余額，則公積金賬戶中的公積金余額為零，因此您的公積金貸款金額為零，這意味著您不會(huì)申請(qǐng)公積金貸款。。

2、在貸款的第一年內(nèi)不要提前償還。根據(jù)公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在償還貸款一年后進(jìn)行，退還的金額應(yīng)超過6個(gè)月的還款金額。

3、難以償還貸款，不要忘記尋找你周圍的銀行。如果您在貸款期間償付能力下降并且您難以償還貸款，請(qǐng)不要支持自己。工行的客戶可以向工商銀行申請(qǐng)延長貸款期限。如果銀行的調(diào)查是真實(shí)的，并且貸款本金沒有違約、，工行將接受您延長貸款期限的申請(qǐng)。4、貸款出租房屋不要忘記通知義務(wù)。當(dāng)您在貸款期間租用抵押房屋時(shí)，您必須以書面形式通知承租人抵押貸款已抵押的事實(shí)。

5、貸款清理后的貸款，不要忘記取消抵押貸款。在您還清所有貸款本金和利息后，您可以用銀行的貸款結(jié)算憑證和抵押品的其他陵水房地產(chǎn)權(quán)證取消抵押貸款到、區(qū)的陵水房地產(chǎn)交易中心。

6、不要失去貸款合同和貸款。申請(qǐng)住房抵押貸款，銀行的貸款合同和貸款是重要的法律文件。由于貸款期限醉長可達(dá)30年，作為借款人，您應(yīng)該妥善保管合同和貸款。

當(dāng)我們跟隨小編對(duì)按揭貸款陵水買房流程？按揭貸款陵水買房要注意什么的知識(shí)學(xué)習(xí)了解后，我們也就大概知道了其實(shí)陵水買陵水縣房子的時(shí)候一般都是選擇按揭貸款的，既然選擇按揭貸款，我們就要知道整個(gè)貸款的一個(gè)流程，因?yàn)楫吘姑總€(gè)人陵水買房的標(biāo)準(zhǔn)不同，貸款的金額不同，希望小編的介紹可以幫助到您。

陵水縣買房優(yōu)勢(shì)：陵水房產(chǎn)信息網(wǎng)，海南國際旅游島先行試驗(yàn)區(qū)（也稱黎安片區(qū)）即規(guī)劃于黎安鎮(zhèn)，有一系列特殊政策包括博彩業(yè)、大型免稅購物、離岸金融等將在先行試驗(yàn)區(qū)內(nèi)試驗(yàn)實(shí)施。該區(qū)域房地產(chǎn)項(xiàng)目分布較少，主要亮點(diǎn)在于逐步兌現(xiàn)的1500億國際配套，包括中國醉大的國際免稅購物城、國際游輪碼頭、海洋主題公園、世界汽車文化博覽館、世界低碳建筑群、世界知名品牌展示拍賣中心、世界私人收藏展覽館等，光看名字就醉人了。

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