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房屋中介利潤，二手房交易流程是什么 海南房價，陵水獨一無二的氣候環境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養老等多種元素。

為了有一個穩定的居所大家肯定都會需要去購陵水買海南房子，但是購陵水買海南房子肯定不會跟平時購買東西一樣簡單，在購陵水買海南房子的時候購買流程是非常多的，如果要購陵水買海南房子那么大家就需要去了解才可以，接下來大家就來一起了解一下關于房屋中介利潤以及陵水二手房交易流程是什么方面的問題吧。

房屋中介利潤

海南房產中介的收入來源主要是來自信息服務費。信息服務費是中介為客戶提供陵水買房賣房、租房的各種信息，交易促成以后收取的費用。費用情況要根據地方標準和海南房子的情況收取。一般陵水買房的話收取2％的收益，租房的話為一個月房租。交易達成越多，收入越高。

陵水二手房交易流程是什么

1、買方咨詢，買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。

2、簽合同，賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納陵水縣購房定金（交納陵水縣購房定金不是商品房買賣的必經程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。

3、辦理過戶，買賣雙方共同向陵水房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向陵水房地產管理部門提出申請手續后，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。

4、立契，陵水房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續。

5、繳納稅費，稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。

6、辦理產權轉移過戶手續，交易雙方在陵水房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。

7、銀行貸款，對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證后，銀行將貸款一次性發放。

8、打余款完成交易，買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋并結清所有物業費后雙方的陵水二手房屋買賣合同全部履行完畢。

前面的文章為大家介紹的就是關于房屋中介利潤以及陵水二手房交易流程是什么方面的問題，大家通過以上的文章有沒有了解一些這方面的問題呢？陵水二手房的交易流程通過上面的文章看得出來還是有不少的，現在網絡上面關于陵水二手房相關的內容是非常多的，大家可以查詢看看。

海南樓盤賣點：談及秀美，它有清水灣、香水灣和土福灣，個個“楚楚動人”；談及險峻，它有千峰競秀的吊羅山脈橫貫西北；談及獨特，它有全國唯一的半島型、開放型獼猴省級自然保護區；談及美食，它有讓人垂涎的“陵水酸粉”；談及滄桑，它有海南第一個蘇維埃政權舊址……它，其實就是陵水，不比三亞的蜚聲中外，不同萬寧的僑鄉定位，處在北緯18°的熱帶與亞熱帶分界線上，它自有其特色所在。，海南陵水縣買房。

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