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怎樣解決房產糾紛？房產糾紛的類型有哪些？ 海南購房，越來越多內地人來海南陵水買房子，其目的無非就是度假、養生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

海南買房的是一件重大的事情，所以大家對海南買房的事情也比較在意，如果在陵水縣購房過程中發現了一些對自己不利的事情，肯定要為自己爭取，如果雙方都爭執不休的話，那就更有可能造成矛盾糾紛的發生，這種時候大家醉想要知道的就是怎樣解決陵水房產糾紛得問題了吧？其實陵水縣購房前大家也可以先了解下陵水房產糾紛的類型有哪些？

怎樣解決陵水房產糾紛？

1、陵水縣二手房買賣交易程序比較復雜，歷時較長，糾紛在所難免。當發生糾紛時，對于陵水縣購房者來講，需要做兩件事，一是通過中介直接與對方積極協商解決，找到糾紛發生的原因，對于因誤會產生的糾紛要消除誤會；不要激化矛盾，盡量保證交易可以順利進行。

2、如果是政策原因導致糾紛，可以在互諒互讓的基礎上與賣方協商變更合同或解除合同。二是保存好證據，當然賣方毀約時，陵水縣購房人也無須擔心，保存好雙方往來的通知函或協商記錄，積極運用法律保護自身權益。

3、及時找專業陵水縣房地產律師咨詢，做好應對方案，該調取的證據要進行調取，為訴訟做好充分的準備，防止損失進一步擴大。對于向陵水縣房地產主管部門或公安部門投訴不是醉好方法，上述部門很難介入民事糾紛，反而會耽誤時間。

陵水房產糾紛的類型有哪些？

1、商品房預售制度有利于陵水縣房地產開發經營企業及時籌集資金投入到陵水縣房地產開發中去，加速了商品房的流轉，促進了陵水縣房地產市場的發展，因此，近年來商品房的買賣大多采用預售的方式。

2、根據國務院的房改政策，單位建設的含有職工福利性質的住房基本上已出售歸職工所有，不過對這些房屋的上市交易還有一定的限制條件，不允許隨意轉讓。而有些職工在條件好想購買新商品房時，會將房改房出售，但縣一級的房改房出售又未制定相關政策，或是有些職工為了逃避交納稅金和出售收益，許多房屋都是私下出售，根本無法辦理過戶手續。

3、房屋系不動產，依據法律規定在轉讓時必須辦理變更登記，而且要交納稅款。社會上大量存在因不愿交納稅款，在房屋買賣后不變更登記（俗稱過戶）的行為，隨著陵水房價的上漲或遇到房屋拆遷時，有些人對原賣價反悔，以合同未變更登記為由，起訴要求解除合同。

以上就是怎樣解決陵水房產糾紛？陵水房產糾紛的類型有哪些的全部內容，買賣陵水房子的時候，有的朋友可能因為比較高興，就完了一些比較細節的地方，但是這些地方恰好就是糾紛的源頭，其實遇到糾紛不可怕，只要大家掌握了解決糾紛的事情，相信一切問題都可以迎刃而解。

陵水買房優勢：陵水土福灣位于陵水縣的南端，毗鄰清水灣板塊，與海棠灣接壤。自古以來，土福灣就是天然的“避風港”，曾作為“海上絲綢之路”的補給站。灣區主要由偏小體量的項目組成，產品以大戶型為主，賣的多是洋房與別墅。土福灣配套還有待完善，更多的是倚靠海棠灣及亞龍灣周邊的配套。，海南陵水縣房價

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