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陵水買房的步驟是什么？陵水買房什么時(shí)候交首付？ 海南陵水買房，陵水房價(jià)不管是漲還是跌，有陵水買房需求的人都要挑選心儀的、性價(jià)比醉高的房子。

對于很多陵水購房者們來說，我們大家在陵水縣買海南房子的時(shí)候都會考慮到陵水縣買房的一些事宜，包括陵水縣買房的步驟以及陵水縣買房所需要繳納的首付款。雖然說現(xiàn)在海南房價(jià)這么高，但是陵水縣買房依舊是逃避不了的一件事情，因此大部分人都會先準(zhǔn)備首付款然后再貸款陵水縣買房，那么，陵水縣買房的步驟是什么？陵水縣買房什么時(shí)候交首付？

陵水縣買房的步驟是什么？

1、看房驗(yàn)明海南房子的產(chǎn)權(quán)是關(guān)鍵：陵水縣買房一定要看土地、房屋的產(chǎn)權(quán)的關(guān)系是否清楚明了，有無遺留下來的糾紛的問題等，防止一房兩賣；審定這個(gè)房屋的產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性。

2、簽合同：確認(rèn)買賣雙方合法身份，簽署海南房產(chǎn)中介合同前一要審查其資格，看是否辦理了工商登記手續(xù)；審查對方的委托授權(quán)書，以確認(rèn)對方是賣主的合法代理人。

3、辦手續(xù)：必要程序不能簡化經(jīng)過選房、看房、簽合同三個(gè)步驟后，將進(jìn)入陵水縣買房的實(shí)質(zhì)性階段。具體是：房屋面積測繪、房屋價(jià)紙?jiān)u估、房屋抵押貸款、房屋產(chǎn)權(quán)過戶、取得回執(zhí)。

4、交房：按照合同約定執(zhí)行辦理完所有手續(xù)后，買賣雙方按合同條款交接房屋，驗(yàn)收房內(nèi)不得拆除的房屋裝修和附屬設(shè)施，驗(yàn)收合格后買方付款。買方在未取得海南房產(chǎn)證前，不應(yīng)付清全部房款。

陵水縣買房什么時(shí)候交首付？

1、陵水購房者如果是選擇按揭貸款陵水縣買房的情況下，在簽訂商品房買賣合同（包括商品房預(yù)售合同）后，就可以向海南房地產(chǎn)開發(fā)商支付首付款，開發(fā)商會出具首付款收據(jù)。然后，陵水購房者就可以憑著陵水購房合同、首付款收據(jù)等資料向銀行申請房屋按揭貸款。

2、簡單點(diǎn)來說就是：先簽合同，后交首付款。

3、首付款和你的貸款記錄、名下海南房產(chǎn)套數(shù)和個(gè)人征信有直接關(guān)系。購買期房或者現(xiàn)房，一般在簽訂商品房買賣合同或者商品房預(yù)售合同后，就可以向開發(fā)商支付首付款，然后由開發(fā)商出具首付款收據(jù)。

4、陵水購房者憑借陵水購房合同、首付款收據(jù)等資料向銀行申請房屋按揭貸款。陵水購房者一定是要在簽訂陵水購房合同后，才向開發(fā)商交首付款，否則很容易造成糾紛。

上述文章即是小編給大家介紹的關(guān)于陵水縣買房的步驟是什么以及陵水縣買房什么時(shí)候交首付的相關(guān)知識了，希望能夠?qū)Υ蠹矣幸欢ǖ膸椭?。綜上所述，陵水縣買海南房子的時(shí)候通常大家需要按照步驟一步步的進(jìn)行，而首付一情況下是在簽訂了陵水購房合同之后繳納的。

陵水縣買房優(yōu)勢：海南陵水房產(chǎn)，椰林鎮(zhèn)（市區(qū)）椰林鎮(zhèn)既是陵水縣城中心區(qū)域，也是陵水縣政府駐地。雖然這里距海邊還有一段路程，不能就近親海，但有陵水河穿城而過，主打的是河景盤，適合長期居住或者touzi需求。

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