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買陵水二手房商業(yè)貸款流程是什么？ 海南陵水縣房子，如果你來過海南，看看陵水的天，看看陵水的白云，就一定有陵水買一套房子的沖動(dòng)。

一、提出申請(qǐng)，準(zhǔn)備面簽

買賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫陵水二手房個(gè)人借款申請(qǐng)表，填完后將所有材料交給工作人員審閱。工作人員會(huì)就材料做出初步評(píng)估，給出大致貸款額度和年限。之后三方約定時(shí)間，由銀行聯(lián)系指定的陵水房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)前去驗(yàn)房做評(píng)估。

買方攜帶材料見下圖：

賣方攜帶材料見下圖：

二、銀行對(duì)申請(qǐng)貸款的房屋進(jìn)行估價(jià)

一般，銀行會(huì)交由專業(yè)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估費(fèi)一般是600元。

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三、銀行審批

銀行對(duì)貸款申請(qǐng)人的資質(zhì)進(jìn)行審核，符合條件后，銀行根據(jù)房屋評(píng)估價(jià)格，綜合貸款人的資質(zhì)進(jìn)行貸款額度、期限等方面的審批。審批通過后銀行會(huì)出具批貸函，向賣方證明銀行同意放款給海南購(gòu)房人，賣方可放心將房屋過戶給海南購(gòu)房人。

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四、繳稅過戶，領(lǐng)新產(chǎn)權(quán)證

審批通過后，買賣雙方就可以過戶了。繳稅過戶到領(lǐng)新的陵水縣房產(chǎn)證，各區(qū)縣時(shí)間不一樣，具體以實(shí)際操作為準(zhǔn)。

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五、將產(chǎn)權(quán)證給銀行做抵押

抵押登記，將產(chǎn)權(quán)證抵押給銀行，出房屋他項(xiàng)權(quán)利證。

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六、銀行放款

銀行按照借款合同約定，將貸款一次或分次劃入賣方在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)。

商業(yè)貸款海南買房流程見下圖：

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