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二手房按揭費用有哪些？二手房按揭貸款的流程是什么？ 海南陵水縣房子，無論是旅游度假、養老還是touzi，海南陵水都是醉好的買房選擇。

說到房屋的一個購買，很多人應該都會想到按揭這一購買方式，按揭在剛推出的時候就很受人們歡迎，而現在，按揭依舊如此，只不過現在按揭與之前不同，現在的按揭費用有所增多，有的人因為不了解按揭也就不敢清楚的出手操作，那么陵水縣二手房按揭費用有哪些？陵水縣二手房按揭貸款的流程是什么？

陵水縣二手房按揭費用有哪些？

1。貸款相關費用：

服務費：貸款額×2％（醉低1000元）；評估費：評估價×5‰（醉低收費400元）；公證費：貸款額×1‰；抵押登記費：80元；保險費：（貸款本息和與陵水房價之比）的醉低紙×0．5‰×系數（貸款年限＋1）。

2．交易費用：

契稅：成交價格（市場價格）×1％（房屋單價≥3000元／平方米的為1．5％）；住房所有權登記費：80元；印花稅：按合同記載金額的0．5‰計稅；房屋權屬證書每本5元；住房轉讓手續費：建筑面積×6元／平方米；土地出讓金：成交價格（市場價格）×1％；土地權屬證書每本5元。

陵水縣二手房按揭貸款的流程是什么？

1．提出申請。陵水縣二手房買賣的雙方帶齊相關的材料到銀行辦理手續。先領取陵水縣二手房個人貸款申請表并填寫完整準確，填完之后就把申請表還有材料都交給工作人員讓工作人員審閱。工作人員做出初步評估后便給出大致的貸款額度跟年限。這里需花一天時間。

2．評估。先前三方約定時間，由銀行聯系指定的評估機構去做評估。然后在約定的時間，海南房地產評估機構就會到房源處開始進行評估。評估完成，評估機構將向銀行做出房屋評估報告。交易方需要繳納評估費用。評估的時間不一致，一般來說為3到5天。

3．銀行工作人員進行審批。銀行的工作人員對申貸人的資質進行審核，若符合條件，銀行將根據房屋評估價格，并綜合貸款人的資質進行貸款額度跟期限等方面的審批。一般來說審批過程在5個工作日左右，有寫銀行審批速度會較快些。

4．過戶。經審批買方向賣方支付首付款。然后雙方與銀行的工作人員憑著首付款憑證、銀行的按揭申請審查承諾函等材料到海南房地產交易所辦理房屋產權的過戶。過戶當天完成，等待20個工作日左右便可領海南房產證。

以上所描述的內容就是小編對于陵水縣二手房按揭費用有哪些？陵水縣二手房按揭貸款的流程是什么的總體介紹，陵水縣二手房的按揭費用比較多，但這個多也只是種類上的多，錢數并不算高，因而大家也不用那么的擔心，只要是提前將這一因素調查清楚就可以，而基本的一個流程，在文中小編也都詳細的為大家講到了。

陵水縣買房優勢：海南房產網，陵水清水灣位于英州鎮內，風光指數絕佳，灣區海水質量達到國家一類海洋水質標準，能見度高達25米，水深也不過2米，是世界頂級的天然海濱浴場。薈萃6家超五星級酒店（包括萊佛士、JW萬豪、希爾頓等酒店）、3個國際標準18桿高爾夫球場以及國際游艇俱樂部等，從配套的“高大上”可以看出，這邊主要打造高端旅游地產，集結了雅居樂、綠城、碧桂園等一批大型房企，均為一線海景房，不少高端人士會選擇于此買房養老或度假。

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