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想要公積金貸款順利獲批，這些技巧必不可！ 海南陵水新房，陵水買房對(duì)于許多普通老百姓來說確實(shí)是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會(huì)走進(jìn)陵水購(gòu)房誤區(qū)里。

在這個(gè)貸款陵水買房的時(shí)代，公積金貸款陵水買房已成為廣大海南購(gòu)房者的首選，因?yàn)槭褂霉e金貸款陵水買房可以少付一些房貸利息。那么問題來了，使用公積金貸款陵水買房有哪些竅門呢？對(duì)此，小編要說的是，如果你順利通過公積金貸款申請(qǐng)的話，那么就需要掌握以下這8個(gè)技巧，否則還是別陵水買房了。

一、具備還貸能力

與商業(yè)貸款一樣，要想成功獲得公積金貸款也必須具備一定的還貸能力，如果你還貸能力不足，那么可就無法獲得公積金貸款了。

因此，大家在申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，大家除了提供收入證明外，還可以提供一些其他資產(chǎn)證明，比如汽車、商鋪、股權(quán)，這樣一來就可以提高你的成功率，說不定還會(huì)給你爭(zhēng)取更多的優(yōu)惠或折扣。

二、繳存時(shí)間夠長(zhǎng)

如今，不少城市都規(guī)定必須連續(xù)足額繳存半年以上住房公積金，才能申請(qǐng)公積金貸款。因此，如果你繳存住房公積金時(shí)間太短的話，那么醉好還是別申請(qǐng)公積金貸款了。

三、選好主貸人

一般來說，當(dāng)海南購(gòu)房者個(gè)人在申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，公積金貸款額度往往會(huì)比較低，這顯然是無法滿足海南購(gòu)房需求的。因此，在公積金貸款陵水買房時(shí)，許多夫妻都會(huì)選擇共同申貸，那么在此時(shí)就一定要注意選好主貸人，這樣不僅可以快速獲得公積金貸款，而且年限也會(huì)比較長(zhǎng)。

四、盡量多貸

與其他融資渠道相比，房貸可是醉廉價(jià)的融資方式，尤其公積金貸款，那成本更是低廉。所以，在使用公積金貸款陵水買房時(shí)，小編建議大家盡量多貸，即公積金貸款額度越高越好，年限越長(zhǎng)越好。

五、公積金賬戶余額足

一般來說，公積金貸款額度與公積金賬戶余額有著直接關(guān)系。如果你公積金賬戶余額足夠多，那么你的公積金貸款額度也就會(huì)很高，但是，如果你公積金賬戶余額為零，那么可就無法使用公積金貸款陵水買房了。

六、不存在限貸行為

當(dāng)下，許多城市都在實(shí)行“限貸”政策，如果你被限貸了，那么你也是無法使用公積金貸款陵水買房的。因此，大家在公積金貸款陵水買房前，一定要先確認(rèn)自己是否存在限貸的情況，這樣可以避免一些不必要的麻煩。

七、別提取公積金

現(xiàn)在許多人都會(huì)提取公積金來付房租，但是，你要知道公積金賬戶余額可是會(huì)影響貸款額度的，如果你的公積金賬戶余額為零，那么公積金貸款可就危險(xiǎn)了。

八、擁有海南房產(chǎn)不超過2套

住房公積金設(shè)立的初衷，其實(shí)就是為了滿足剛需族的住房需求。如果你名下?lián)碛械暮Ｄ戏慨a(chǎn)已超過2套，那么你也就不符合剛需族這一標(biāo)準(zhǔn)了，自然也就無法使用公積金貸款陵水買房了。

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