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委托中介賣(mài)房反悔算毀約，簽協(xié)議一定要謹(jǐn)慎 海南房產(chǎn)，海南島陵水的房子都是無(wú)價(jià)的，陵水的氣候，空氣，一個(gè)小鎮(zhèn)、一個(gè)小城市是你的養(yǎng)老之地。

很多想要賣(mài)方的業(yè)主都會(huì)有這樣的疑問(wèn)，委托給中介陵水縣買(mǎi)房，卻發(fā)現(xiàn)對(duì)方無(wú)法滿(mǎn)足自己的要求，便單方面解除合約，又換了一家中介把房賣(mài)出去，算不算違約？從法律上來(lái)講，這種行為算是違約，需要賠償一筆違約金。

為了在委托中介公司賣(mài)房時(shí)不會(huì)違約，需要在簽訂委托協(xié)議時(shí)注意一下幾個(gè)問(wèn)題。

一、明確授權(quán)范圍清楚

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，委托書(shū)授權(quán)不明的，被代理人應(yīng)當(dāng)向第三人承擔(dān)民事責(zé)任，代理人負(fù)連帶責(zé)任。，如果因?yàn)橹薪樽隽顺鍪跈?quán)范圍的事情，并且給第三方帶來(lái)了損失，賣(mài)房業(yè)主將承擔(dān)主要責(zé)任，因此必須在委托協(xié)議中寫(xiě)明授權(quán)范圍。

二、明確委托事項(xiàng)

委托協(xié)議是委托人和受托人之間的約定，賣(mài)房者只有將委托事項(xiàng)明確，中介才知道該怎么做。其次，如果不寫(xiě)清楚你委托給中介的事項(xiàng)是什么，一旦產(chǎn)生糾紛，責(zé)任認(rèn)定就很難確定。

三、明確代理期限

代理期限是賣(mài)房者和中介應(yīng)遵照合同約定履行委托代理行為的具體期限，代理期限一旦過(guò)長(zhǎng)，所要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)也會(huì)相應(yīng)增加，所以代理期限需適當(dāng)。

四、明確支付報(bào)酬

代理費(fèi)用也是委托協(xié)議中不可或缺的條款之一，如果不在協(xié)議中寫(xiě)清楚這點(diǎn)，那就很可能會(huì)被中介坑騙不少錢(qián)。

海南二手房。。。海南陵水買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：椰林鎮(zhèn)（市區(qū)）椰林鎮(zhèn)既是陵水縣城中心區(qū)域，也是陵水縣政府駐地。雖然這里距海邊還有一段路程，不能就近親海，但有陵水河穿城而過(guò)，主打的是河景盤(pán)，適合長(zhǎng)期居住或者touzi需求。

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【海南房產(chǎn)分析】委托中介賣(mài)房反悔算毀約，簽協(xié)議一定要謹(jǐn)慎此文由臻房小嚴(yán)編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://m.maoxinkeji888.cn/zhinan/32003.html