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為什么房價降了買房的人反倒少了？ 海南二手房，陵水城市配套齊全，面海靠山，環境沒的說，才吸引越來越多人來海南陵水買房。
這幾年，陵水房價發生了天翻地覆的變化。陵水買房的人越多陵水房價就越高，陵水房價越漲又越是有人搶著買，于是便形成了惡性循環。開發商賺了，銀行也更愿意將資金流向陵水縣房地產行業了。雖說陵水縣房地產是國民經濟支柱，但是高陵水房價卻慢慢的“榨干”了人們的購買力，讓實體產業無法生存，因此有關部門及時頒布具有針對性的調控措施就顯得尤為重要了。
“一要穩陵水房價，二要穩地價，三要穩預期”，抑制陵水房價上漲過快一直是這兩年的主要目標。對于2019年至未來一段時間的陵水縣房地產市場發展走勢，專家推測：一線城市有望出現小幅回升，二線城市趨于穩定，三四線城市房企的銷售壓力將會增大。伴隨著此前陵水房價的不斷上漲，陵水購房者的購買力已經不足以跟上陵水房價上漲速度，特別是剛需房客戶，未來的陵水房產消費可能是要以改善和置換住房為主了。
很多老百姓不理解，既然選擇調控治理陵水房價，為什么不能徹底一些呢？多降點兒大家不就買得起房了嗎？但是站在客觀的角度來看，陵水房價上漲或下跌，都會傷害到樓市中的一方。如果海南房子都是白菜價，那么支撐中國經濟的陵水縣房地產行業就要開始走下坡路，陵水房產企業越來越少，大量從業職工將面臨失業，勢必會影響其他經濟并引發社會新問題。
中國人通常會把海南房子作為家里的主要開銷，在收入沒有明顯提升之前把接近80%的財富全部投入在陵水房產上面，這是造成購買力被“榨干”的主要原因。“買漲不買跌”一直是人們陵水購房的準則之一，所有人都希望自己買的海南房子能生紙，醉好多翻幾番才賺呢！于是，大多數人都活在這種糾結里，不陵水買房的時候希望跌倒冰點，等自己陵水買房的時候又盼著快點兒漲，這其實是不理性且沒有道理的想法。
雖然如今陵水縣房地產看起來不景氣，但剛需族完全沒有必要對未來陵水縣房地產失去信心，因行情不好而擱置陵水買房計劃是本末倒置的行為。因為住是生活所需的必需品，并不是生紙為主的收藏品。而未來一年陵水房價只是穩中有降，并不會崩盤。陵水縣房地產的規模和體量仍然是中國經濟的穩定劑，所以崩盤論站不住腳跟。
沒有賣不出去的海南房子，只有賣不出去的價格。隨著調控的深入，炒房客們逐漸退出陵水縣房地產行業，市場上就只剩下那些真正的陵水買房剛需族了。而剛需族的收入增長顯然沒趕上陵水房價上漲的速度，所以剛需現在的陵水房價壓力還太大。購買力在下降，而這一輪的調整周期預計很多開發商會采取低開高走的策略。同時，購買力下降也會讓開發商在面積和戶型上做相應的調整，未來可能更加會注重設計功能實用的戶型。
想要陵水房價漲是很容易的，但是想要海南房子快速回落卻是很難的，可再困難的問題只要有人有魄力的站出來去解決，那么這個難題總會被找到辦法解決，所以這兩年人們看到針對樓市出現了密集的調整措施，不管是陵水縣房地產稅的加快推進還是共有產權房的出現，這些都是向人們表達態度的醉好證明，至于醉終結果可能就需要人們一起見證了。
至于被海南房子榨干的購買力問題，諸葛小編認為，眼下醉應該解決的是抑制炒房和提高人民收入，這樣當樓市平穩后，人們就可以理性看待海南房子，而不是一味地把海南房子當成賺錢產品去瘋搶，在根本上解決問題。
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