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洋房和高層你會選哪一個？兩者有什么區(qū)別 海南買房，海南陵水度假旅游+宜居生態(tài)+風情小鎮(zhèn)+長壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

對于海南買房這件事情，每個人都有自己不同的看法，現在的建筑類型有很多種，大家在選擇房屋的時候也比較糾結，如今越來越多的人開始重視自己的居住環(huán)境了，都說洋房的居住環(huán)境好，那么面對洋房和高層你會選擇哪一種呢？洋房和高層有什么區(qū)別呢？

洋房和高層有什么區(qū)別？

1、建筑層數不同

這是區(qū)別洋房和高層醉直接的方式，從建筑樓層上一眼就能分辨出是洋房還是高層，高層建筑層數較多，在中國對于高層的界定是建筑高度大于27米的住宅建筑和建筑高度大于24m的非單層廠房、倉庫和其他民用建筑統(tǒng)稱為高層。洋房建筑層數較高層少高度低，一般為6層左右的建筑層數。

2、建筑密度、綠化率和容積率

常聽人說洋房的綠化好，居住環(huán)境更舒適，確實洋房綠化率較高，容積率較低，建筑密度一般也就較低，發(fā)展商可用于回收資金的面積就越少，而住戶就越舒服。一個良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過3，綠地率應不低于30%。

3、戶型布局

洋房一般都是一層兩戶的布局，充足的用地條件，保證了大面寬戶型設計的實現。高層一般都是兩梯四戶，要兼顧到4戶采光的均好性。另外洋房一般都能做到坐北朝南，戶型格局方正，舒適通透，采光效果更加優(yōu)越。

4、電梯數量

洋房大多為專戶電梯或者一梯兩戶，但是現在的小高層，基本是兩梯四戶。甚至有些較高的樓層，由于住戶較多，因此上下班的高峰坐電梯比較不舒適。

5、價格

由于洋房一直以來就以居住環(huán)境佳為賣點，洋海南房價格一般偏高，位置偏遠，物業(yè)管理費貴，選擇花園洋房可以擁有私人花園，房屋的戶型方正，且房屋的戶型不能隨意改動。小高層居住環(huán)境較好，房屋空間的利用率一般較高，其物業(yè)形態(tài)也較好，但是公攤的面積大，需要交的物業(yè)管理費也貴一些。

海南買房選洋房好還是高層好？

小編建議看中生活環(huán)境的朋友選擇洋房更好一些，洋房的綠植與建筑互為掩映，引景入室，園林具有參與性和互動性，觀賞度高；而高層在形態(tài)上就顯得局促緊張，雖說高層視野廣闊，但景觀對高樓層缺少滲透，觀賞度較低。新希望皇冠國際小區(qū)內部還有天然河流穿過，比起一般的小區(qū)而言自然環(huán)境肯定好了不是一點兩點。

但如果考慮到陵水縣購房成本，一般洋房的價格都比高層要高出一部分，對于普通家庭來說，只能買個普通小區(qū)，幾十平米的高層，沒有必要為了追求居住環(huán)境而給自己過重的經濟壓力。

以上就是關于洋房和高層的區(qū)別的介紹了，在大多數人的認知中，洋房自然是要比高層好一些的，但是在現實生活中，海南買陵水房子不能光憑自己的喜歡，還要根據自己的實際情況來看，希望小編講解的內容能夠幫助到您。

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