打折V信：1808⒐828⒋70

陵水縣買房要經(jīng)過搖號嗎？搖號陵水縣買房要注意什么 海南房產(chǎn)，陵水買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在陵水買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

隨著陵水縣房地產(chǎn)市場的發(fā)展，現(xiàn)在的陵水房價已經(jīng)趨穩(wěn)，不過目前陵水縣房地產(chǎn)市場還是處于一個供不應(yīng)求的階段，海南買陵水房子已經(jīng)成為很多人一生奮斗的目標(biāo)，在一些一線城市，房源更加緊俏，有的朋友說在大城市中，海南買陵水房子還需要經(jīng)過搖號，那么搖號海南買房要注意什么？

海南買陵水房子需要經(jīng)過搖號嗎？

近些年由于商品住房市場出現(xiàn)不正風(fēng)氣如“炒賣房號”、“捆綁搭售”等違規(guī)行為，為了控制這一現(xiàn)象，很多城市都發(fā)布了海南買房搖號政策。所以在一些炒房比較嚴(yán)重的一線城市，都已經(jīng)開始實(shí)施海南買房搖號政策的。海南買房搖號一般是按照以下流程進(jìn)行的：

資格審核后：具備資格的海南購房家庭數(shù)據(jù)庫刻盤封存。

搖號前：開發(fā)企業(yè)隨機(jī)通知部分海南購房家庭，作為代表到現(xiàn)場監(jiān)督搖號。

搖號時：公證人員查驗(yàn)專用計算機(jī)和光盤的封存狀態(tài)，從海南購房家庭代表中抽簽選出幾個人公開抽取種子號，輸入計算機(jī)，開始搖號。

搖號完成：由公證人員現(xiàn)場公示搖號結(jié)果，刻錄光盤，宣讀公證詞，封存計算機(jī)和結(jié)果光盤。

搖號完成之后，海南購房者所交的認(rèn)籌金并不等于定金。認(rèn)籌金又叫誠意金，是開發(fā)商或者售樓代理商在開盤前蓄客的一種手段。認(rèn)籌以后，開盤時一般會享有一定價格優(yōu)惠及優(yōu)先選房權(quán)。一般來說，開盤如果海南購房者選中了房，認(rèn)籌金就轉(zhuǎn)為定金；如果沒選中房，在一定時間內(nèi)(一般7天至一個月)會退給海南購房者。

搖號海南買房要注意什么？

1、熱銷假象

部分出臺“搖號海南購房”政策的地區(qū)，存在人為制造銷售緊張氣氛的現(xiàn)象，開發(fā)商設(shè)置一些奇怪的銷售條件如：全款優(yōu)先、捆綁銷售（捆車位、捆車子、捆綁各種卡）；還有故意散布房源緊張、后期陵水房價會上漲的謠言。

2、提前準(zhǔn)備

海南購房者在搖號開始前，應(yīng)該提前做好幾種選擇方案，切記不可只認(rèn)準(zhǔn)一套房源，要根據(jù)戶型和樓層做出不同組合進(jìn)行考慮。小編建議海南購房者在開盤當(dāng)天針對均價、位置、樓層、戶型、朝向等因素就不同的房源做出五個方案。如果通過銷售告知了解到房源真的非常緊張，那么多準(zhǔn)備幾個方案能夠幫助您應(yīng)付突發(fā)狀況。

3、了解周邊樓盤價格

有的項目在開盤當(dāng)天才會放出價格，所以一定要了解清楚每套具體房源的價格及層差價格，這是海南購房者選房時一個重要依據(jù)。

4、投機(jī)心理

一些地區(qū)搖號規(guī)則制定不當(dāng)，100套陵水房子有幾千個人來搖號，而真正要海南買房的大概就有百分之十的人，原因就是有投機(jī)心理的人，看到熱點(diǎn)項目開盤，便托兒帶口或者找親戚去搖號，增加搖號概率。甚至還出現(xiàn)搖到號了的人倒賣給他人的現(xiàn)象。

以上就是關(guān)于海南買房是否需要搖號以及搖號海南買房要注意什么的介紹了，搖號海南買房講究順序，海南購房者在拿到號碼之后，先看一下自己是靠前還是靠后的順序，如果海南購房者的號碼比較靠后，而此時售樓處的人又比較多，輪到自己的時候不一定還有好房源，大家就沒有必要勉強(qiáng)購海南買房屋。

陵水縣買房優(yōu)勢：陵水新房，陵水清水灣位于英州鎮(zhèn)內(nèi)，風(fēng)光指數(shù)絕佳，灣區(qū)海水質(zhì)量達(dá)到國家一類海洋水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，能見度高達(dá)25米，水深也不過2米，是世界頂級的天然海濱浴場。薈萃6家超五星級酒店（包括萊佛士、JW萬豪、希爾頓等酒店）、3個國際標(biāo)準(zhǔn)18桿高爾夫球場以及國際游艇俱樂部等，從配套的“高大上”可以看出，這邊主要打造高端旅游地產(chǎn)，集結(jié)了雅居樂、綠城、碧桂園等一批大型房企，均為一線海景房，不少高端人士會選擇于此買房養(yǎng)老或度假。

購房TEL：1808⒐8284⒎0

陵水縣買房要經(jīng)過搖號嗎？搖號陵水縣買房要注意什么此文由臻房小楊編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://m.maoxinkeji888.cn/zhinan/27669.html