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買第二套房按揭首付如何辦理？買第二套房按揭首付要注意什么？ 陵水縣房產(chǎn)，年紀(jì)越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南陵水買房。

不少人現(xiàn)在為了省錢，在做一些事情的時候，就會選擇用一些特殊的方式，當(dāng)然，在陵水縣買房這件事上也是如此，有很多的人海南購房時都選擇了貸款，而有的人甚至都想將首付變?yōu)橘J款來支付，但是這可不可行很多人都不知道，那么問題就來了，買第二套房按揭首付如何辦理？買第二套房按揭首付要注意什么？

買第二套房按揭首付如何辦理？

1、買第二套房，想要貸款借款人到貸款銀行辦理借款申請，貸款銀行審核合格后出具貸款意向書，借款人領(lǐng)取貸款所需的表格，借款人憑貸款意向書與售、建單位簽訂購建房合同或協(xié)議，借款人與貸款銀行簽訂抵押合同，將自籌資金存入貸款銀行。

2、買二套房貸款時借款人辦理擔(dān)保手續(xù)：用陵水房產(chǎn)抵押的借款人到產(chǎn)權(quán)部門辦理“房屋他項權(quán)證”和“陵水房地產(chǎn)抵押確認(rèn)書”。用有價證券質(zhì)押的，將有價證券交貸款銀行收押，簽訂借款合同。用于海南購房的貸款，由貸款銀行將貸款連同借款人存款一并劃轉(zhuǎn)到售房單位賬戶，用于建修房的貸款，借款人按借款合同支付。

買第二套房按揭首付要注意什么？

1、要根據(jù)貸款可能性來科學(xué)選擇房貸品種。從貸款利率上看，“個人住房公積金貸款”的利率醉優(yōu)惠，“銀行個人住房按揭貸款”利率次之，公積金貸款具有貸款利率低、減收辦理貸款相關(guān)手續(xù)費(fèi)、家庭成員公積金計貸額度可合并使用等的優(yōu)惠，故只要是及時足額繳納公積金的職工，均應(yīng)首先申請自己所可以得到的醉大額度、醉長期限的公積金貸款。

2、而對因未繳存公積金而無緣申請“個人住房公積金貸款”的個人，則可以用所購期房作抵押、或有足夠代償能力的單位與自然人作擔(dān)保，向銀行申請一定額度與期限的“銀行個人住房按揭貸款”。要根據(jù)今后是否提前還貸來科學(xué)選擇月還款方式。目前銀行主要提供“等額本息還款法”和“等本不等息還款法”兩種方式。故此，如果今后你不打算提前還款的，應(yīng)選擇后種月還款方式，將可以減少貸款總利息支出。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于買第二套房按揭首付如何辦理？買第二套房按揭首付要注意什么的全部介紹，第二套房按揭貸款辦理時流程很復(fù)雜，如果大家有一定的了解還可以，沒有的話，在進(jìn)行辦理時一定要萬分小心，而一些需要我們?nèi)プ⒁獾氖虑椋谖闹行【幰捕己茉敿?xì)的介紹出來了。

海南陵水房子。。。海南陵水買房優(yōu)勢：椰林鎮(zhèn)（市區(qū)）椰林鎮(zhèn)既是陵水縣城中心區(qū)域，也是陵水縣政府駐地。雖然這里距海邊還有一段路程，不能就近親海，但有陵水河穿城而過，主打的是河景盤，適合長期居住或者touzi需求。

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