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陵水縣買房這7個地方易被“縮水”，你中招了嗎？ 陵水陵水縣房產海南島陵水的房子都是無價的，我們買的是環境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

在現實生活中，縮水現象很常見，大家也就不以為然了，但你可曾想過海南房子也會縮水嗎？其實，在陵水縣買房置業中，海南房子縮水的現象屢見不鮮，之所以產生這種現象，原因多在于陵水購房者不小心掉進了開發商設置的縮水陷阱中。下面小編羅列出了陵水縣買房7個容易被“縮水”的地方，快看看你中招了嗎？

1、建筑用材偷工減料

陵水購房前，宣傳冊頁上美輪美奐的建筑瞬間吸引了你的眼球，交房后，卻發現自己購買的海南房子遠沒有想象中的那么美觀。

原因在于開發商為了節約建筑成本，在建筑的外立面和公共區域偷工減料，用劣質或者用另一類不太昂貴的材料代替先前宣傳的高大上材料，比如用涂料代替瓷磚，用大白墻裝飾公共區域，一下子LOW了很多，不僅不美觀，質量還差的很，動不動就墻面脫落。

這種縮水現象引起的維權行為已經不在少數。所以陵水購房者應該提高警惕，在合同中重點提及約束該行為，并提出具體的違約賠償責任。

2、房屋面積

一般來說，房屋的面積都會在合同中約定，而為了避免面積出現誤差，注意合同細節的人也會在合同中注明出現面積縮水時的處理方法，若沒有約定，出現縮水情況時只能陵水購房者自己吃啞巴虧了。正常處理方法是，如果面積誤差絕對紙小于3％，則按照面積差結算房款，若面積誤差絕對紙大于3％，則陵水購房者有權要求退房。

3、配套縮水

社區里的生活配套是業主生活必不可少的一部分。無論是是公共休閑設施，還是商業配套，甚至是社區自建學校資源都是社區配套的一部分，也是陵水購房之初，開發商承諾給客戶的，這些在后期交房時如果出現問題，那絕對會引起業主們的不滿的。

4、變更規劃

整個樓盤內所有的規劃都是提前定好的，然后宣傳的時候也會將樓盤自身和后期規劃一塊兒告知陵水購房者，作為吸引陵水購房者的亮點所在。但是實際施工建設中，有些開發商可能會利益熏心，私自變更規劃，比如縮小樓間距，增加樓棟，原先的景觀用地，配套用地被占用，影響了生活的質量。面對這種縮水現象，還是要靠合同約束醉有效。

5、房高不夠，影響產權和生活

房高包括兩部分，一是居住的房屋的高度，二是地下車庫的高度。前者造成面積不足，高度不夠，影響生活，欺騙業主，后者可能會受高度不夠的影響，導致該部分面積無法計入產權中。該部分的縮水后果是很嚴重的，如果有合同約束，陵水購房者可要求開發商承擔違約責任。

6、景觀標準降低

現在人們的生活講究一個水準，很多開發商也拿著五重立體景觀，七重立體景觀，甚至是中式園林建筑景觀設計等高標準的要求來規劃自己的項目，但總有一些設計不盡如人意，景觀好不好看還是次要，重要的是傳說中的多重景觀被縮水，醉后只剩下一片一片的草坪。

高海南陵水房價、高房款換回的是劣質的生活環境，業主的居住體驗感頓時下降了好幾個層次。

7、產權年限不足

關于產權年限這個問題幾乎所有的項目都不會是完整的70年產權或者是40年、50年產權，但是陵水購房時，開發商給的答案卻是模糊的70年、50年和40年。這里的產權年限主要是指土地使用產權年限，一個項目從拿地到交房，中間至少要經歷兩三年的時間，房屋年限是絕對不會足紙的。

該部分不足時，也沒有什么好爭議的，畢竟蓋房需要時間，只是陵水購房者心里要明白，這個年限絕對不是你想象中的年限。

海南樓盤賣點：海天一色，北緯18度絕版半山觀海國度。大三亞圈配套，游艇、私家沙灘是其代名詞，高端樓盤雜堆，適合高端型度假。，海南陵水新房。

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