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購房要注意什么？購房的具體流程有哪些？ 陵水房產信息網，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，陵水有了房似乎才能獲得某種“資格”，陵水房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

陵水縣買房這件事現在很常見，有些人就是因為覺得這件事太過平常，因而不在意，陵水縣買房其實并沒有大家想象的那么簡單，一些人如此簡單地將房屋購買下來，是因為他們之前都過了了解，如果在沒有了解的情況下直接去購買，會很容易引發一些麻煩出現，那么海南購房要注意什么？海南購房的具體流程有哪些？

海南購房要注意什么？

1、房屋產權要查驗仔細，陵水房產的主要證明《房屋所有權證》和《土地使用權證》是否齊全。認真核對房屋的座落、陵水房產所有人情況。你可以到陵水房產管理部門查核該其陵水房產真偽。注意其買賣行為是否合法，查驗房屋有無債務負擔，有無陵水房產抵押，包括私下抵押、共有人等等。當海南購房者仔細驗明所海南購房屋產權性質之后方可安全購買，以免日后發生糾紛。

2、了解該陵水房產的來歷，估算其交易行為所發生的費用，并協商費用的繳納情況。你可以先咨詢陵水房產評估機構或直接委托評估，按其評估價，代入標準計算一下，再估算其發生的費用及稅費。

3、如你們的交易海南房價比評估價高，建議簽訂“陰陽合同”，因為在辦理陵水房產買賣時，需雙當事人在交易大廳簽訂定房屋買賣監證合同，該合同的海南房價將直接影響你的繳稅費用，如高出評估價，其稅費繳交標準以是價高計收的。所以，你們可以在交易大廳購賣兩套房屋買賣監證合同（該合同為合法的標準合同），一份以實際情況簽訂，并自行保管。一份為程序簽訂，繳稅用。

海南購房的具體流程有哪些？

1、一次性付款過戶的流程：評估－地稅局繳納稅款－財政契稅征收處繳納契稅－陵水房產登記中心過戶。按揭過戶的流程評估－買賣雙方到銀行辦理按揭申請－地稅局繳納稅款－財政契稅征收處繳納契稅－陵水房產登記中心過戶－辦理抵押登記－銀行放款給業主整個按揭交易流程需44個工作日（65天左右）

2、辦理交易過戶需要提供的資料銀行：買方（受讓方）：身份證明原件（身份證／警官證／回鄉證／護照／臺胞證），婚姻證明原件（未混證／結婚證／離婚證），戶口薄原件4，半年以上銀行存折流水（或其他資產證明，多多益善），收入證明原件，需提供月還款兩倍以上的月收入進入帳證明（需單位加蓋公章），首期款證明（建行適用），陵水二手房買賣合同。

3、相關銀行結算帳戶供款存折賣方（出讓方）：海南房地產權證原件，身份證明原件（身份證／警官證／回鄉證／護照／臺胞證）未成年人還需提供出生證明和戶口本原件，婚姻證明原件（未混證／結婚證／離婚證），相關銀行存折（用于收尾款），首期款證明，公積金存折。

以上所講的內容就是小編對于海南購房要注意什么？海南購房的具體流程有哪些的全部介紹，海南購房的流程很繁瑣并且復雜，其中也有很多問題都是需要大家進行注意的，大家不要看別人海南購房這么簡單就覺得海南購房是一件簡單事情，其實海南購房遠遠比咱們所想的難的多，因而一定要在有所準備的情況下去進行交易。

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