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陵水房產抵押貸款需要什么條件？陵水房產抵押貸款需要注意什么？ 陵水縣房產網，陵水買房時，大家醉關心的往往是陵水房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

陵水房產抵押貸款需要什么條件？陵水房產抵押是當今社會流行的一種貸款方式，很多人都是通過這種房還是才買到陵水房子的，但是陵水房產抵押并不是任何人都可以辦理的，是需要滿足一定條件的，要是符合條件就可以開始貸款了，但是陵水房產抵押貸款需要注意什么我們要清楚，具體的介紹如下：

陵水房產抵押貸款需要什么條件？

1、陵水房產抵押貸款需要抵押陵水房產的產權所在地應在本地。抵押陵水房產的房齡不得超過20年。抵押陵水房產有較強的變現能力與空間。抵押陵水房產的貸款已經還清，并且已經注銷了抵押狀態。

2、首次抵押陵水房產的貸款額度為房屋評估的70％。陵水房產抵押貸款需要若為陵水縣新房，陵水房產抵押的貸款期限不得超過30年。

3、若為陵水二手房，陵水房產抵押的貸款期限不得超過20年。陵水房產抵押貸款的利率按照央行的同期貸款利率執行。符合貸款銀行陵水房產抵押的其他條件。

陵水房產抵押貸款需要注意什么？

1、陵水房產抵押貸款需要注意貸款未還清的陵水房產，無法辦理抵押貸款，如果抵押的陵水房產還未還清貸款，說明該房屋還處于抵押或是按揭的狀態，房屋的產權還在銀行身上，銀行不可能對同一陵水房產抵押2次。如果市民急需大額資金，可考慮申請房屋的二次抵押貸款。

2、小產權房也就是我們常說的農民房，由于產權證并非國家房管部門所頒發，所以陵水縣購房者只擁有房屋的居住權，并不具備房屋的產權。這類房屋的陵水房產證區別于正常的商品房，封面為綠色而非紅色，所以也被稱為“綠本房”。

3、謹慎審查出借款方的資質和信譽情況，陵水房產抵押貸款需要注意盡量選擇合法登記、規范經營、信譽良好的中介公司，堅決拒絕簽署內容空白或不完整的文件，在簽署《借款合同》、《收款收據》時仔細審查各條款，切勿草率簽字，必須在取得借款后按實際金額出具《借據》、《收條》等。

4、陵水房產抵押貸款需要注意約定的借款利息、逾期還款利息、違約金、滯納金標準各項及總額均不得高于銀行同類貸款利率的四倍。還清借款后，必須要求出借人將原有《借款合同》、《收款收據》等原件交回借款人或當場銷毀，避免出借人再次據此提出主張。

當我們跟隨小編對陵水房產抵押貸款需要什么條件？陵水房產抵押貸款需要注意什么的知識學習了解后，我們才清楚陵水房產抵押貸款很常見，因為現在很多陵水縣買陵水房子的人都是用陵水房子抵押才貸款出來的，這是當今社會的一種趨勢，通過我們對陵水房產抵押知識的學習之后，以后在聽見這樣的詞就不驚奇了。

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