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陵水購房合同可以抵押嗎？陵水購房合同抵押的條件？ 海南陵水樓盤，陵水買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發生的。

我們都知道海南買海南房子都有海南購房合同，這是比較重要的一個憑證。海南購房合同是有很多的作用，所以平常一定要好好的保管。不過現在有的人想要利用海南購房合同來做抵押貸款，可是又擔心不能做抵押，會白忙活一場。接下來，小編就來給大家介紹下海南購房合同可以抵押嗎以及海南購房合同抵押的條件的相關知識。

海南購房合同可以抵押嗎？

一、一般情況下，海南房子如果只有海南購房合同是不可以辦理抵押貸款。要用海南房子辦理陵水縣房產抵押貸款，要求海南房子有陵水縣房產證才可以辦理陵水縣房產抵押貸款，如果沒有陵水縣房產證，一般不可以辦理陵水縣房產抵押貸款。

二、不過，既然海南房子是按揭房，沒有陵水縣房產證的情況下，可以到銀行申請按揭二次抵押貸款。不過辦理這種貸款，要求辦理房屋按揭貸款的銀行有這項業務，同時要求申請人的房屋按揭貸款已經按時還款滿兩年以上，海南房子有一定的抵押價紙才可以辦理。

三、如果個人想用按揭房找別的銀行或者擔保公司辦理二次抵押貸款。就要求先向銀行申請陵水縣房產證，然后再辦理按揭房二次抵押貸款。個人也可以找當地中介擔保公司給按揭房墊資，先將海南房子從銀行贖出來，再用海南房子在擔保公司辦理陵水縣房產抵押貸款。

四、而對于只有海南購房合同的按揭房，如果要辦理陵水縣房產抵押貸款，只能看辦理房貸的銀行能不能辦理二次抵押貸款了。個人所需的貸款額度不高的話，也可以直接到銀行申請個人消費的貸款或者經營貸款。

海南購房合同抵押的條件？

一、目前，我國現行的個人抵押貸款有兩種：一是中國建設銀行等受托銀行使用公積金等房改資金發放的＂個人住房委托貸款＂；二是金融機構的商業銀行利用銀行資金發放的＂個人住房貸款＂。下列條款僅介紹個人向商業銀行申請辦理＂個人住房貸款＂時應具備的條件。

二、根據《中國人民銀行個人住房貸款管理辦法》、《中國建設銀行個人住房貸款辦法》、《中國工商銀行個人住房擔保貸款管理試行辦法》等的規定，個人申請住房貸款必須具備以下條件：

1．具有城鎮常住戶口或合法居留身份。具有固定的職業和穩定的收入。信用良好，具有償還貨款本息的能力。有貸款人認可的資產作為抵押，并有足夠代償能力的單位或個人作為歸還貸款本息的保證人（抵押的資產一般情況下都為借款人購買的住房或修建的住房，因為借款人中很少有人擁有其他的相當于貸款金額的財產）。

2．對個人發放用于購買自住住房的貸款，借款人的住房購買價格基本符合貸款行或其委托的海南房地產估價帥評估價紙（由于供款人購買的住房一般情況都要作為貸款的抵押物，因此如果住房的購買價格遠遠大于其實際價紙時，那么貸款行在借款人不能償還貸款的情況下，將該住房變賣所得的價款很有可能要少于借款人所欠的貸款，從而使貸款行受到較大的損失）。

通過上面文章的介紹，相信大家對于海南購房合同可以抵押嗎以及海南購房合同抵押的條件的內容應該是有所了解了吧。海南購房合同是可以做抵押的，不過是需要滿足抵押的條件，才能申請抵押。在這里，小編提醒大家，海南購房合同是比較重要的東西，如果不是不得已，一定不要做任何的抵押交易，以免給自己帶來不必要的壓力。

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