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交首付款后海南購房合同什么時候簽？簽訂海南購房合同的注意事項？ 陵水樓盤，陵水買房要掌握些簡單的陵水房產知識，陵水房地產相關專業知識入門并不易。

陵水縣買房是需要很多的步驟，每一個步驟都有細節容易被忽視。陵水縣買房首先就是要交一定的定金，接著就是交首付，然后就是簽合同。這是大家都知道的一個大概。但是很多人交了首付卻一直沒有簽合同，就會怕陵水縣房子有什么問題。那么，交首付款后陵水購房合同什么時候簽？簽訂陵水購房合同的注意事項又有哪些？下面就來具體的了解下。

交首付款后陵水購房合同什么時候簽？

一般開發商交首付之日就是簽正式陵水購房合同之日，你可以看你簽定的合同名稱是否為《陵水購房合同》或《商品房買賣合同》。

一、海南新房的購買流程為：認購，交定金。簽陵水購房合同、支付首付款（或全款）。申請貸款、銀行放款。交房驗房、移交手續

二、陵水縣二手房購買流程：

全款購買：看房，買賣雙方達成協議、支付陵水購房定金。房屋過戶，支付首付款。交稅、領取新海南房產證。物業交割、支付尾款

貸款購買：看房，買賣雙方達成協議、支付陵水購房定金。提交貸款申請、簽署貸款合同。物業評估，第三方擔保。銀行審批。房屋過戶，支付首付款。交稅、領取新海南房產證。銀行領取貸款合同、房屋抵押登記。銀行放款給賣方、物業交割、支付尾款。買方還款，結清后取回房本，注銷抵押登記。

簽訂陵水購房合同的注意事項？

一、陵水購房合同的各項內容要盡可能全面、詳細、各項規定之間要避免相互沖突，尤其是不能與國家的政策法規相沖突；文字表述要清晰、準確；簽訂合同的買賣雙方身份、責任要明確，如合同中的甲方（賣方）不能是代理商或律師樓，而應是項目立項批準文件的touzi建設單位，也不能以上級主管單位或下屬機構的名義簽訂合同，簽字人應是法人代表本人，或公司章程上授權的主要負責人。

二、合同上的項目名稱，一定要與項目位置聯系在一起，以免日后有出入。標明項目位置時，一定要具體、明確，如××市××區××街××號××花園××號樓××層××房。房屋的戶型、面積一定要標示清楚，建筑面積、使用面積及公用面積分攤原則等要明確說明，如以建筑面積計價還要標明使用率。

三、房屋的檔次和裝修標準一般采用附件形式附在陵水購房合同之后，這一內容的表述一定要詳細、具體。如技術的等級、材料的品牌、內部設施的種類、負荷標準、供應能力等一一予以說明。水、暖、電、通訊等設施要說明安裝到什么程度。

四、其他如付款方式、產權保證等都應詳細、具體的加以說明。同時合同中一定要確定物業管理單位的產生辦法或具體的物業管理單位以及物業的收費標準，并對房屋整體結構、各部位配套設施及其部件的保修期給予明確規定。

以上文章就是關于交首付款后陵水購房合同什么時候簽以及簽訂陵水購房合同的注意事項的全部內容，大家應該是有所了解了吧。交首付簽合同的時間并不是固定的，不過大家也不用擔心，既然已經交了首付，陵水縣房子基本上已經確定了，不會發生什么變故，只要耐心等待就可以。不過，簽合同中有很多的條款是需要我們提前了解清楚，然后把各個因素都考慮進去，這樣才能保證我們的利益。

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