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買房子的流程你知道嗎？這些步驟不能不知！ 海南陵水縣房價，陵水沒有嚴重的環境污染，PM2.5常年為8....自然保護區72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

陵水買陵水房子是一件很復雜的事，有很多問題要考慮，在購買一套陵水房子前要把自身的實際需求全部明確，這樣才能選擇一套適合自己的陵水房子。而陵水買房的流程也很復雜，并不像買東西一樣簡單。今天，小編就為大家講一下陵水買房流程，按照這些步驟走，陵水買房路上一定會省心不少。

1、資金準備

在陵水買房前需要無數遍地問自己兩個問題：為什么要陵水買房？到底需要什么樣的陵水房子？思考清楚這兩個方面的內容，對大多數陵水縣購房者都是有所幫助的，因為陵水買房前的準備資金的數額，決定了陵水買房中的一切重要行為。

2、明確是否擁有陵水縣購房資格

按照目前全國的陵水房地產政策，首先需要了解你是否擁有陵水縣購房資格，全國各地的陵水縣購房政策不同，你要明確你想在哪里陵水縣購房，然后去查找相關信息。

3、陵水買房前的知識準備

陵水房地產市場對售購雙方來說信息不對稱，陵水縣購房者應主動縮小信息差距，減少盲目購買或者上當購買的機會。對于必需的海南房產知識，在陵水買房之前一定要了解清楚，多問問已經買好陵水房子的親戚朋友。

4、確定購買目標

選擇好的房屋，首先要從小區的整體規劃入手，對整個項目有個通盤考慮。一般來講，能占據醉多小區綠化的樓盤位置比較好，因為綠化不僅是賞心悅目的景觀，它對隔離噪音、粉塵，制造良好的小氣候，比如濕度、溫度等十分有效。當然得根據自己的經濟實力選擇適合的陵水房子。

5、陵水買房的談判階段

陵水縣二手房市場價格透明，買賣雙方直接相互妥協與讓步，雙方會達到一個平衡點，海南房產中介在其中的作用巨大。一手房買賣過程中，陵水縣購房者能夠通過談判取得2到3個百分點的折扣、送優惠銷售贈品等。

去售樓處得到的答案永遠是只剩下醉后這幾套房了，別的老板預定后保留的房源等等，這個公開的秘密人人都知道，還有不會公開的更大的秘密，通過和陵水縣二手房中介公司合作可以拿到更多的折扣。

6、簽單

選好了陵水房子，接下來就是簽單啦，這個過程中陷阱也不少，而且牽涉到許多法律條款，陵水縣購房者一定要注意了。要知道海南房產糾紛的產生多半是由于合同出現了問題，合同沒簽好。

7、過戶

立契過戶是買賣雙方進行交易、更換房屋產權不可缺少的重要環節。一手房基本上陵水買房人親自辦理的，開發商也可能整體辦理，如果不能親自辦理而需他人代辦的，陵水買房人一定要出具委托書，委托書上必須加蓋所在單位或街道辦事處的公章。陵水縣二手房過戶一般由中介公司代理操作，辦理好海南房產證和土地證。

8、交房驗收

陵水縣二手房驗收相對簡單、基本上是款清交房、同時水電戶頭過戶、物業交接，設施清點。一手房辦理入住之前，陵水縣購房者需要交清合同款，陵水縣購房人持合同就可以到物業管理公司拿鑰匙，拿鑰匙時，要求簽訂物業管理公約。

9、入住

剛裝修完的居室空氣污染是很嚴重的，第一類致癌物甲醛嚴重超標，不可馬上入住，可以找專業治理空氣的保潔公司來除甲醛。

陵水縣買房優勢：陵水房子，海南國際旅游島先行試驗區（也稱黎安片區）即規劃于黎安鎮，有一系列特殊政策包括博彩業、大型免稅購物、離岸金融等將在先行試驗區內試驗實施。該區域房地產項目分布較少，主要亮點在于逐步兌現的1500億國際配套，包括中國醉大的國際免稅購物城、國際游輪碼頭、海洋主題公園、世界汽車文化博覽館、世界低碳建筑群、世界知名品牌展示拍賣中心、世界私人收藏展覽館等，光看名字就醉人了。

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