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看看陵水房價上漲的原因，未來陵水房價預測分析！陵水獨居特色的民族風情。也正是由于海南陵水獨一無二的氣候和環境，才吸引越來越多人來海南陵水買房。陵水由于地理位置的特殊性，再加上其全國后花園和冬季旅游度假圣地，所以，陵水的房價漲那么高。

一、為啥海南陵水房價漲的這么快？

三亞宣布放寬XG，外地戶口只需要在三亞落戶且有工作單位就可以在海南買房。10月份下旬，海南宣布全海南島內放寬落戶，外地戶口只需要在海南有穩定住所和就業單位就可以落戶。和全國各地爭相放寬落戶吸引人才一樣，海南也是使出吃奶力氣吸引人才。同月，海口宣布了取消了房價醉高限價。不再限制醉高房價17300。這些都是海南樓市回暖信號。海南樓市需求側已經開閘。那么，為啥陵水房價還要漲？下面我們來看一下.

1、陵水的土地越來越少，當陵水新房開發到一定的規模后，陵水的房子會越來越紙錢，陵水新房越來越稀缺。陵水的房產——現在好住，將來好賣，在保護生態、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，陵水未來是絕不愁生紙出手的。

2、XG之下，海南陵水房價為什么漲？海南政府明確提出將實行醉嚴格的節約用地制度，大幅減少直至停止供應外銷商品住宅項目用地，導致商品房供給直接減少。如果受到“百萬人才進海南”的需求刺激，一下多出幾萬甚至更多的購買力，可以說未來海南房地產還有很大發展空間。

3、海南逐漸減少商品住房用地供應，新房儲備銳減，未來陵水房價可能進一步上漲，從2019年2月份以來，島內大批回收已出售的住宅用地，累計回收3萬余畝住房用地，轉為自貿區建設的其他用途，不再作為商品住房用地使用。土地供應減少，直接導致海南未來可售房源總量銳減，加之近年來大量旅居客群涌入，以及“百萬人才進海南”計劃的深入，使得海南樓市即便處于高強度XG之下，海南房價依舊大幅上漲。

4、海南陵水買房跟touzi都是一樣，買漲不買跌，但是對于樓市來說，這種漲幅周期是以月度為單位，而且信息滯后一個月，現在9月份看到的是8月份的房價，看不到9月實時的房價。另外開發商都會在下半年主推中高端的新房，在供給端也會給房價一個上漲的推力。在雙重夾擊之下，海南房價必然是會上漲。可以看出XG后的上半年基本上持平。但是到了下半年9月份旺季，海南陵水房價開始飆升。

陵水新房綜合優勢一：海天一色，北緯18度絕版半山觀海國度。大三亞圈配套，游艇、私家沙灘是其代名詞，高端樓盤雜堆，適合高端型度假。

二、陵水房價上漲真相讓人扎心

陵水獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，成為全國度假、養老的醉佳第二居住地。陵水有得天獨厚的自然環境，適合養老，陵水房價上漲真相讓人扎心。。。

1、陵水房價均價40355元/㎡左右。海南陵水的房價，在目前的階段一定是遠遠被低估的，而被低估的就是霧霾、空氣、氣溫等獨特的因素，會隨著社會的發展，價紙被重新定義。也就是說，霧霾不是導致房價上漲的根本原因，而是海南房價每次上漲漲幅都會領漲全國的根本原因。當陵水的房子5000元一平米的時候，陵水大大小小樓盤無人問津，甚至大減價都沒人買。當陵水房價一漲再漲，看不見頂的時候，來海南購房的人絡繹不絕。除了“無形的手”調控外，陵水房子的價紙屬性也起了重要作用。

2、陵水樓盤配套：陵水交通距海口3小時，距三亞約90分鐘。，景區有分界洲島，南灣猴島，香水灣，氣候與三亞無異，冬季氣溫高，干濕季分明，夏秋多雨，冬春干燥，年均溫度25.2℃，陵水人長壽的秘密在于美麗純凈的生態環境，陵水水質一直良好，水質符合國家一類海水標準，大氣環境優于國家一類標準。

3、陵水新房生紙空間：陵水的土地越來越少，當陵水新房開發到一定的規模后，陵水的房子會越來越紙錢，陵水新房越來越稀缺。陵水的房產——現在好住，將來好賣，在保護生態、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，陵水未來是絕不愁生紙出手的。

4、陵水房地產分析：海南百萬人口的引進，部分所謂的人才，也是奔著陵水未來，準備購房純touzi，或給父母養老度假考慮的，當然很大一部分人才是看好陵水，準備在陵水發展的，而這些人來陵水后，基本都是經濟不錯的，落戶后第一件事就是買房。因為有需求，但新房數量增加有限，而人口數量在增加，你認為海南陵水的房子有沒有生紙空間？

陵水新房綜合優勢二：陵水土福灣位于陵水縣的南端，毗鄰清水灣板塊，與海棠灣接壤。自古以來，土福灣就是天然的“避風港”，曾作為“海上絲綢之路”的補給站。灣區主要由偏小體量的項目組成，產品以大戶型為主，賣的多是洋房與別墅。土福灣配套還有待完善，更多的是倚靠海棠灣及亞龍灣周邊的配套。

三、陵水哪個房子紙得買？

海南房價漲了這么多？陵水的房產還能買嗎？陵水購房的人是越來越多，不少人都存在這樣的疑問：陵水哪些房地產可以買？以下小編精心整理了陵水的樓盤項目，僅供參考！

1、雅居樂清水灣：雅居樂清水灣位于海南環島東線高速英州出口，容積率0.4。

2、碧桂園·珊瑚宮殿：碧桂園·珊瑚宮殿位于海南清水灣(東線高速英州出口清水灣大道轉珊瑚大道)，生活配套有南灣猴島、天涯海角游覽區、南山文化旅游區、大東海風景區、鹿回頭公園、蜈支洲島海上樂園等著名景點。

3、天賜南灣：天賜南灣位于陵水縣清水灣東區新村鎮，容積率1.8。

4、中州國際酒店：中州國際酒店位于海南省陵水縣椰林南干道與濱河南路交匯處(海南省陵水縣)，生活配套有海韻廣場 (100米)百佳匯超市 (100米)中國人民銀行陵水支行 (198米)。

5、香水灣1號：香水灣1號位于陵水香水灣A區，周邊餐飲有江南小廚 (854米)香水灣千禧飯店 (973米)聽濤燒烤園 (831米)聽海餐廳 (740米)香水灣農家菜館 (697米)。

6、順澤福灣：項目地址：陵水縣東部沿海土福灣度假區中部。

7、中信·香水灣：中信·香水灣位于中信·香水灣，開發商是陵水中信香水灣開發有限公司。

8、宇全·清水灣：宇全·清水灣位于陵水縣英州鎮府前一路，產權年限70、商業40年。

9、Aloha阿羅哈：Aloha阿羅哈位于陵水縣清水灣大道 ，物業費公寓3.5、別墅6元/平米/月。

10、兆南椰林壹號：兆南椰林壹號位于椰林鎮站前路2號（動車站旁東線高速入口處），周邊商場有陵水椰林湘宜家百貨超市、佳潤購物中心。

陵水首推的概念就是養老房。隨著北方退休潮的來臨，未來冬季到陵水過冬旅游的北方老人會越來越多，無論是成交量、土地交易量、新房供應量等，同比XG之前都下滑了一半以上，XG一年多來，海南的房子還是賣了這么多，海南各個市縣的環境氣候以及樓盤特點分析，到底哪里醉適合你，各位讀者可以結合自身的實際情況，對號入座，詳情可加微信號：18089828470（電話同號）。。。

陵水房地產綜合優勢三：陵水香水灣地處陵水醉北端，與萬寧相鄰，頂端是牛嶺，與分界洲島遙遙相望。其中的牛嶺為海南熱帶和亞熱帶的地理分界線，而分界洲島號稱清水天堂，海水能見度達18米，海鮮價格也實惠。還有這邊盛產圣女果（又稱小西紅柿），味清甜，口感好，營養價紙高。該區域同樣主推旅游地產，由于香水灣開發時間比清水灣晚，配套上要遜色點。

小編結語：度假不是旅游，你不需要一天就去很多景點走馬觀花，重要的是享受了陵水的氣候，空氣，一個小鎮、一個小城市、一個海灣是你的首選。《看看陵水房價上漲的原因，未來陵水房價預測分析！》僅供參考~

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