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還完房貸后本人不去解抵押行嗎 海南陵水房地產，陵水過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優勢，這里可謂是度假勝地。。

還完房貸后本人不去解抵押是行的，因為沒有時間，可以委托他人辦理，并不一定要自己親自去辦理。客戶只要找自己的親朋好友去公證處開具授權委托書，然后將自己的身份證、房屋產權證、拿回來的他項權證和貸款結清證明等材料交給對方，再讓對方帶上材料和本人身份證去當地房管局辦理解押手續即可。

1、解除抵押也就是到房管局辦理海南房產證他項權利抵押撤銷手續，取回海南房產證。抵押貸款還完以后，商業貸款的房主要帶銀行開具的貸款結清證明(A4紙)和《海南房地產他項權利證明》證書到交易大廳辦理解除抵押手續，不需任何費用。

2、另外也有抵押貸款的房主已經拿到了海南房產證，也要同時拿海南房產證到房管局辦理解除抵押手續。至于使用公積金貸款的則要在還款結束，公積金中心給開了還完款的證明后，再到交易大廳辦理解除抵押手續。

3、另外如果貸款者提前還貸的話，還可以從保險公司退一部分保險費。一般的在辦理抵押按揭貸款時，按揭多少年就得交多少年的保險費，如果提前還貸，例如貸款20年，剛過5年就全部還清，則還要退其余15年的保險費。

1、準備的資料：海南房產證的原件、海南房產證額復印件，身份證，婚姻的證明(結婚證或者單身證或者離婚證)、收入的證明、社保的明細等。

2、銀行預約時間，到銀行簽訂抵押、借款合同(需要海南房產證上產權人夫妻雙方持身份證到銀行)。

3、抵押的審批通過后，到房交所辦理抵押的登記。

4、到房交所將做了抵押登記的產權證拿出來，再把做了抵押登記的產權證送回到銀行，等待放貸。

5、一般的情況抵押貸款在一個月左右(30個工作日)。

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