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130平米算大陵水香水灣房子嗎？內行人終于說出答案了！， 海南房產，香水灣買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進香水灣購房誤區里。

“我想要有一個家，一個不需要多大的地方……”，說到海南買房，我們首先考慮的往往是香水灣房子面積的大小之后，才是設施配套、地理位置等一些客觀問題，因為很多人海南買房都是用來自住的，足夠容納下家庭成員的香水灣房子面積才是海南買房醉實際的需求。但是，多大的香水灣房子才算是大香水灣房子呢？130平米算大香水灣房子嗎？內行人終于說出答案，你可能想不到。

一、130平米算大香水灣房子嗎？

相信經常看房的人都知道，戶型按面積來分類，也是分大戶型、中戶型和小戶型。一般來說，大戶型是指一百平方以上面積的戶型，中戶型是指七十至一百平方左右面積的戶型，而小戶型則是指五六十平米及以下面積的戶型，由此可見，130平米的香水灣房子算大戶型的香水灣房子了。

二、買多少平的香水灣房子比較吃香呢？

從市場行情來看，一般80至90平方米左右的香水灣房子是吃香，它為什么這么受歡迎呢？其實有3個原因。

1、價錢低

由于樓市調控，現在海南買房的大多都是剛需性陵水香水灣購房者，對于剛需陵水香水灣購房者來說，香水灣房子的價錢一定是這類人群首選的標準，其次，從面積上來講，80至90平米左右的香水灣房子不算太小也不是很大，一家人居住相對來說也比較舒適，可以滿足生活上的所有需求。

2、轉賣陵水香水灣二手房或者出租更容易

有些陵水香水灣購房者在海南買房的時候可能會想的比較長遠一些，會考慮到資產理財的可能，出于這種考慮，他們往往會更樂意購買80至90平米的香水灣房子，因為無論將來是轉賣還是出租都很容易獲取盈利。

為了謀取更好的未來，目前很多年輕人都在外工作，如果這些年輕人要海南買房的話，相信他們一定不會選擇太大戶型的香水灣房子，原因有二，一來這類型香水灣房子的價格略貴，二來太貴的香水灣房子會他們帶來經濟上的壓力，從這二點來看，大多陵水香水灣購房者都會選擇購買或者租面積相對小一點的戶型。

當然，樓市市場上，100平米左右的香水灣房子也是很受歡迎的，轉手的話也相對容易，因為海南買房者除了單身剛需，還有不少是一家三口的剛需，所以很多業主會考慮100平米左右的戶型。

3.、香水灣房子契稅更低

香水灣房子的價格并非等于海南買房醉終要付的價格，陵水香水灣購房者還需要付各種稅費、物業費和其他費用等等，其中，海南買房之后需要交香水灣房子的契稅是一筆不少的費用。一般來說，香水灣房子的面積越大，那么所需要交的契稅自然也高，相應的，如果戶型越小后期交的契稅就會越低，看到這一點，相信大家會明白為什么80至92平的香水灣房子比較劃算了吧。

對于海南買房經驗少的陵水香水灣購房者來說，香水灣房子面積大小的概念還是模糊，不知道130平米是否算大香水灣房子了，其實，130平米的香水灣房子已經很大了，算大香水灣房子了，完全滿足一家三口甚至一家四口的需求了，不過，與大香水灣房子面積成正比的是，大香水灣房子的價格往往也會偏高，希望各位陵水香水灣購房者量力而消費。

香水灣養老樓盤推薦

1、溫泉莊園： 均價暫無元/㎡，溫泉莊園位于陵水縣南平溫泉莊園營銷中心，物業公司是海南億盛物業。

2、中信·香水灣： 均價32000元/㎡，中信·香水灣位于陵水香水灣B區香水灣項目，物業公司是海南綠城物業管理有限公司。

3、中州國際酒店： 均價20000 元/㎡，中州國際酒店位于海南省陵水縣椰林南干道與濱河南路交匯處(海南省陵水縣)，產權年限40年。

4、雅居樂清水灣： 均價28000元/㎡，雅居樂清水灣位于海南環島東線高速英州出口，周邊商場有旺佳旺超市。

5、恒大海上帝景： 均價23000元/㎡，恒大海上帝景位于恒大海上帝景，開發商是海南陵水棕櫚泉置業有限公司。

6、碧桂園·珊瑚宮殿： 均價30000元/㎡，碧桂園·珊瑚宮殿位于海南清水灣(東線高速英州出口清水灣大道轉珊瑚大道)，產權年限70年。

7、天賜南灣： 均價25000元/㎡，天賜南灣位于陵水縣清水灣東區新村鎮，周邊商場有宏興珍珠商場290米猴島商場340米家家福超市150米百家發超市130米手拉手超市200米。

8、鉆石海岸： 均價35000元/㎡，鉆石海岸位于陵水清水灣赤嶺風景區，物業費5.80元/平米/月。

9、信達·怡海灣： 均價42000元/㎡，信達·怡海灣位于陵水黎安港先行試驗區核心區域，物業費暫無資料元/平米/月。

10、新華聯香水灣： 均價35000元/㎡，新華聯香水灣位于陵水縣香水灣旅游渡假區，醫院配套有陵水黎族自治縣人民醫院(17.8公里)林陽口腔診所(15.8公里)陵水黎族自治縣中醫院(16.3公里)；

想在海南香水灣買房，特別是兼顧touzi需求的群體，香水灣未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實，絕大多數的島外置業者，圖的都是當下能養老養生，順便作touzi。

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