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房子首付怎么算？60萬的房子首付多少， 陵水新房，無論是旅游度假、養老還是touzi，海南陵水都是醉好的買房選擇。

想要知道你買的陵水房子首付是多少，我們就必須要了解一些相關的知識，清楚其中的計算公式，這樣的話，自己就能計算一下自己的首付是多少，然后就能提前準備好了，那么，在這里首先大家要看一下60萬的陵水房子首付是多少錢，不僅如此，我們還要清楚陵水房子首付怎么算的公式都有哪些。

陵水房子首付怎么算

1、根據國家規定，以家庭為單位，只要是首套陵水房子，首付不能低于總陵水縣房價的30％，例如要購買一套價紙100萬元的陵水房子，那么你的首付款至少是100萬＊30％＝30萬元。雖然有規定，只要拿總陵水縣房價的30％就可以，可是還有一個貸款的問題。例如上述的總陵水縣房價100萬的陵水房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方的醉高可以貸款45萬元，那么剩余的房款都要首付，也就是100萬元－45萬元＝55萬元，即首付55萬元。

2、如果采用商業貸款，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總陵水縣房價減去貸款的額度，剩余的也都是要首付的。以上說的還都是首套房的算法，當購買二套房時（以家庭為單位），貸款首付比例不得低于50％，例如總陵水縣房價100萬元的陵水房子，首付至少是100萬元＊50％＝50萬元。

3、購買陵水新房的時候是按照比例、貸款額度計算首付，如果購買海南二手房時，就需要跟房主協商首付，只要不低于海南購房的首付比例規定（≥30％）。

60萬的陵水房子首付多少

首次采用貸款方式海南購房，一般稱之為首套房，其貸款首付比例為20％－30％之間，其中采用公積金貸款購買面積在90平方米以內的陵水房子，首付比例為20％，60萬的陵水房子就要支付12萬元的首付。而購買面積超過90平方米的陵水房子，其首付比例為30％，60萬的陵水房子就要支付18萬元的首付。

如果選擇商業銀行按揭貸款海南購房的話，其首付比例都在30％以上，所以60萬的陵水房子至少要支付18萬元的首付。

貸款購買第二套陵水房子，其首付比例一般都在50％－70％之間，購買60萬的陵水房子，就要支付30－42萬元的首付款，而且貸款購買二套房的執行利率為基準利率的1．1倍，也就是說貸款的利息更高了。

以上就是陵水房子首付多少如何算，以及60萬陵水房子首付款是多少的內容了，陵水縣買房一定要先了解這些事，不然容易吃虧。

陵水縣買房優勢：海南陵水縣房子，椰林鎮（市區）椰林鎮既是陵水縣城中心區域，也是陵水縣政府駐地。雖然這里距海邊還有一段路程，不能就近親海，但有陵水河穿城而過，主打的是河景盤，適合長期居住或者touzi需求。

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