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等額本金和等額本息的區(qū)別 海南陵水清水灣房子，清水灣這個(gè)地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國(guó)內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在清水灣買房子。

據(jù)了解，目前的商業(yè)按揭貸款主要有兩種形式---等額本息貸款和等額本金貸款，消費(fèi)者更多關(guān)心的是那種貸款方式會(huì)讓自身得到“實(shí)惠”。所以，今天向大家介紹一下，看看究竟哪種貸款更適合您。

在進(jìn)行銀行按揭貸款之前，消費(fèi)者要正確估量自己的資產(chǎn)以及相應(yīng)的還款能力，從而選擇適合自己的還款方式。

等額本息還款：適合收入穩(wěn)定的群體

等額本息貸款，即借款人在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。其特點(diǎn)是每月的還款額相同，在月供中“本金與利息”的分配比例中，前半段時(shí)期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過(guò)半后逐步轉(zhuǎn)為本金比例大、利息比例小。所支出的總利息較多，而且貸款期限越長(zhǎng)，利息相差越大。但由于每個(gè)月還款金額固定，適合收入處于穩(wěn)定狀態(tài)的人群，特別是年輕人貸款，以及海南買房自住，經(jīng)濟(jì)條件不允許前期投入過(guò)大。

等額本金還款：適合目前收入較高的人群

等額本金貸款，指的是按每月相等的金額償還本金部分，由于每月所還本金固定，而每月貸款利息隨著本金余額的減少而逐月遞減，因此，等額本金還款法在貸款初期月還款額大，此后逐月遞減。采取等額本金法所支出的總利息比等額本息法少。但由于該還款方式在貸款期的前段時(shí)間還款額較高，適合于在前段時(shí)間還款能力強(qiáng)的貸款人。如果貸款人打算提前還完貸款，那么等額本金的貸款方式是一個(gè)比較合適的選擇。

海南清水灣樓盤賣點(diǎn)：海南島是中國(guó)醉后一片凈土；位于海南三亞清水灣的綠城藍(lán)灣小鎮(zhèn)，沙灘沙質(zhì)細(xì)膩，踩上去會(huì)發(fā)出銀鈴般的聲音，被譽(yù)為全球僅三處的“會(huì)唱歌的沙灘”，另兩處為美國(guó)夏威夷和澳洲黃金海岸。，海南清水灣樓盤。

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