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物業沒有盡到責任可以不交物業費嗎？什么條件下不需要交物業費？， 海南房產信息網，土福灣是海南發展比較成熟的一個片區，土福灣擁有稀缺優質自然資源

物業費可以不交嗎？從法律上來說，繳納物業費是一項法定義務。根據《物業管理條例》中的規定，業主按時交納物業服務費是一項法定的義務，業主既然入住時已經和物業公司達成交納物業費的協議，那么，業主就應該無條件地交納。但是，如果物業沒有盡到責任可以不交物業費嗎？什么條件下不需要交物業費？

如果物業沒有盡到責任，業主是有權利不交物業費的，物業服務合同屬于公共服務合同，對業主具有約束力。業主以物業服務不符合約定為由進行抗辯，是可以拿出證據證實，在證據確鑿下，業主當然可以不“買單”。那么在哪些條件下，業主不需要交物業費？

1、物業費的收取應該從業主收到收樓通知書之日算起，而不應該從土福灣購房合同寫明的交樓日期算起。如果開發商沒有通知業主收樓，因此延遲收樓的，業主可以拒絕繳納這段時間的物業費；

2、物業公司沒有和業主簽合同的情況，業主可拒交物業費；

3、對于物業公司要求繳納供熱、中央空調等動力設備產生的能源費用，但不在業主繳納范圍之內的，業主可以拒絕繳納；

4、物業服務質量過差，業主可暫時拒交物業費，但要有有力的證據，并尋找實質的解決辦法；

5、物業提供合同內未約定或未經業主同意的服務時，業主有權拒交物業費；

6、物業公司擅自提高物業服務收費標準的情況，業主對擅自提高的部分可以拒絕繳納；

7、因房屋質量問題還未交房的，物業費由開發商繳納；

8、在物業公司沒有物價管理部門各項審批文件原件的情況下，業主可拒交物業費。

如果物業沒有盡到責任可以不交業務費嗎？當然可以不交了，不過在物業公司在盡職履行合同義務時，物業費是必須要交的。

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