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還完房貸解除抵押需要交錢嗎 海南房子，陵水買房預算、家庭人口、還貸方式等這些陵水買房細節都需要注意！

客戶還完房貸后去房管局辦理解押手續是不需要交錢的，因為解押業務是免費的，客戶只要帶齊個人身份證、房屋產權證、貸款結清證明、他項權證等資料就行。

除了親自去辦理解押手續以外，也可以委托他人辦理，去公證處開具授權委托書就行。而受托人帶上委托書幫客戶去房管局辦理解押手續，房管局也是不會收錢的。

還有，不只是房貸，去車管所辦理車貸解押手續也是免費的(若是讓4S店代辦解押，那可能會收取一定費用，不過費用不是車管所收取的，而是4S店在收取服務費)。如果不想交錢，可以自己親自去辦理)

而對于銀行收取的費用如果不清楚的話，客戶也可以直接電話聯系銀行客服進行咨詢。大家可以放心，銀行都是經銀監會批準成立、持有金融牌照的正規機構，平時是不會亂收費的。

1、首先需要結清貸款，借款人結清房貸后，持銀行開具的貸款結清通知單，到公積金中心出具《關于解除房屋產權抵押的通知》。

2、其次就是領取他項權利證，借款人持本有有效身份證及解押手續到公積金中心領取房屋他項權證、解押通知單。

3、醉后還需要辦理解押手續，借款人持本人有效身份證、他項權利證、陵水房產證、還款證明等資料到原抵押登記部門辦理陵水房產解押手續。

1、解除抵押也就是到房管局辦理陵水房產證他項權利抵押撤銷手續，取回陵水房產證。抵押貸款還完以后，商業貸款的房主要帶銀行開具的貸款結清證明(A4紙)和《陵水縣房地產他項權利證明》證書到交易大廳辦理解除抵押手續，不需任何費用。

2、另外也有抵押貸款的房主已經拿到了陵水房產證，也要同時拿陵水房產證到房管局辦理解除抵押手續。至于使用公積金貸款的則要在還款結束，公積金中心給開了還完款的證明后，再到交易大廳辦理解除抵押手續。

3、另外如果貸款者提前還貸的話，還可以從保險公司退一部分保險費。一般的在辦理抵押按揭貸款時，按揭多少年就得交多少年的保險費，如果提前還貸，例如貸款20年，剛過5年就全部還清，則還要退其余15年的保險費。

海南陵水縣房產信息網。。。海南陵水買房優勢：隨著海南房地產市場的發展，尤其是國際旅游島政策的正式實施之后，除了三亞、海口這兩個“領頭羊”之外，越來越多的購房者將目光投放到了海南二三線城市，陵水也算其中的熱點區域。

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