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房貸每月還款已經扣掉公積金了嗎 海南房產，如果你來過海南，看看陵水的天，看看陵水的白云，就一定有陵水買一套房子的沖動。

房貸每月還款，如果用戶辦理了公積金對沖業務，那么每月還款會優先扣除公積金賬戶的余額。而用戶沒有辦理公積金對沖業務，則每月還款額是從還款銀行卡中扣除的，系統并不會扣除公積金余額來歸還房貸。另外，當公積金賬戶余額不足以還房貸時，系統還會從銀行卡中扣款一次進行還款。

由于公積金余額主要是影響公積金貸款額度，用戶已經申請了公積金貸款，那么是可以辦理公積金對沖業務的。

1、購買本市具有所有產權的自住房(僅限70年產權的普通住宅，50年產權的商住房不可)。

2、主貸人及配偶無其他公積金貸款債務和沖還貸業務。

3、所辦理貸款業務的銀行有沖還貸業務。

基本材料：房公積金賬號、身份證、婚姻關系證明、戶口簿、借款人醉近一次的貸款還款憑證。

每個地區公積金中心規定不同，具體可以咨詢一下工作人員，再攜帶相關的資料去辦理。

注意事項：

1、需要提前向銀行網點預約，辦理期限不超過3天;

2、確認沖還貸的方式，即選擇“年沖”或是“月沖”;

3、沖還組合貸款時，住房公積金沖還貸是優先歸還公積金貸款的，借款人的直系親屬及配偶的公積金也可以參與沖還貸。順序為先用借款人的公積金余額進行沖抵，余額不足時，才能用親屬及配偶的公積金沖抵的。

總之，公積金沖還貸是一項比較方便的業務，如果大家當地有這個業務，可以咨詢一下辦理。

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