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限價(jià)房可以贈(zèng)與嗎 海南陵水縣房?jī)r(jià)，陵水買(mǎi)房無(wú)小事，因?yàn)榱晁I(mǎi)房的開(kāi)支足足夠普通職工半輩子的工資，所以陵水買(mǎi)房時(shí)要注意的事項(xiàng)有很多~

兩限房可以贈(zèng)與他人。兩限房從本質(zhì)來(lái)說(shuō)還是商品房，是可以進(jìn)行上市交易的，那么兩限房當(dāng)然可以贈(zèng)與他人。但是因?yàn)槭堑土南迌r(jià)房，所以國(guó)家對(duì)于限價(jià)房的買(mǎi)賣(mài)也進(jìn)行了相應(yīng)的限制，超過(guò)限制交易的時(shí)間進(jìn)行上市交易的，產(chǎn)權(quán)人可以選擇處置該資產(chǎn)的方式。

根據(jù)司法部、建設(shè)部的有關(guān)規(guī)定，接受兩限房的受贈(zèng)人，應(yīng)當(dāng)持兩限房人的“贈(zèng)與公證書(shū)”和本人“接受贈(zèng)與公證書(shū)”，或持雙方共同辦理的“贈(zèng)與合同公證書(shū)”，以及兩限房權(quán)證，到房管局管理機(jī)關(guān)辦理權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

經(jīng)公證證明后需辦理兩限房權(quán)轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)在出具公證書(shū)之日起兩個(gè)月內(nèi)，到房管局管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)，逾期提出申請(qǐng)者，應(yīng)向房管局管理機(jī)關(guān)說(shuō)明理由，房管局管理機(jī)關(guān)視情況予以辦理。

1、簽約。陵水縣房地產(chǎn)贈(zèng)與人和受贈(zèng)人簽約，而且是無(wú)償贈(zèng)予合約，以此來(lái)表明贈(zèng)與人愿意將海南房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與對(duì)方，受贈(zèng)人也是自愿接受對(duì)方的海南房產(chǎn)贈(zèng)與。但如果受贈(zèng)人是未成年人，贈(zèng)與人單方出具的贈(zèng)與書(shū)也是有法律效力的，這種情況多發(fā)生于父母與子女之間。

2、陵水縣房地產(chǎn)贈(zèng)與公證。我國(guó)司法部和建設(shè)部關(guān)于海南房產(chǎn)贈(zèng)與有規(guī)定，在《關(guān)于陵水縣房地產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定中，辦理陵水縣房地產(chǎn)贈(zèng)與需要辦理贈(zèng)與公證。

3、提出書(shū)面申請(qǐng)，辦理登記。贈(zèng)與人和受贈(zèng)人應(yīng)該同時(shí)向陵水縣房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提交書(shū)面申請(qǐng)，贈(zèng)與人提出贈(zèng)與陵水縣房地產(chǎn)書(shū)面申請(qǐng)，受贈(zèng)人提出接受贈(zèng)與的書(shū)面申請(qǐng)，之后陵水縣房地產(chǎn)交易管理部門(mén)會(huì)辦理贈(zèng)與登記。書(shū)面申請(qǐng)內(nèi)容：贈(zèng)與人說(shuō)明贈(zèng)與的原因，受贈(zèng)人要說(shuō)明與贈(zèng)與人的關(guān)系，并明確是無(wú)償贈(zèng)與。

4、證件資料。雙方在提交贈(zèng)與申請(qǐng)時(shí)，需攜帶擬贈(zèng)陵水縣房地產(chǎn)的權(quán)屬證件(房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證)；贈(zèng)與雙方當(dāng)事人簽訂的經(jīng)過(guò)公證機(jī)關(guān)公證的陵水縣房地產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議(合同)書(shū)；受贈(zèng)人的戶口及身份證明；受贈(zèng)人是單位的，應(yīng)在受贈(zèng)申請(qǐng)中加蓋單位公章，并經(jīng)法人代表簽字，還需附有受贈(zèng)單位上級(jí)主管機(jī)關(guān)同意受贈(zèng)的批件；代表他人辦理贈(zèng)與的，應(yīng)提交代理人的身份證明及經(jīng)過(guò)公證的委托代理書(shū)。

5、如實(shí)填寫(xiě)《陵水縣房地產(chǎn)贈(zèng)與申請(qǐng)審批表》。

6、房管部門(mén)進(jìn)行審查。陵水縣房地產(chǎn)管理部門(mén)受理并審查贈(zèng)與雙方的證件資料，調(diào)查產(chǎn)權(quán)及房屋狀況。

7、批準(zhǔn)過(guò)戶。陵水縣房地產(chǎn)管理部門(mén)在認(rèn)真審核確認(rèn)無(wú)誤后，應(yīng)及時(shí)批準(zhǔn)贈(zèng)與陵水縣房地產(chǎn)的過(guò)戶，向受贈(zèng)人核發(fā)新的陵水縣房地產(chǎn)權(quán)屬證件。

海南陵水縣房?jī)r(jià)。。。海南陵水買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：椰林鎮(zhèn)（市區(qū)）椰林鎮(zhèn)既是陵水縣城中心區(qū)域，也是陵水縣政府駐地。雖然這里距海邊還有一段路程，不能就近親海，但有陵水河穿城而過(guò)，主打的是河景盤(pán)，適合長(zhǎng)期居住或者touzi需求。

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