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直系親屬土福灣房產過戶需要什么手續 海南土福灣房產信息網，土福灣買房要掌握些簡單的土福灣房產知識，土福灣房地產相關專業知識入門并不易。
直系親屬房屋買賣過戶同樣應當簽訂房屋買賣合同、繳納買賣過程中產生的稅費及進行房屋所有權轉移登記。申請國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記的，應當根據不同情況，提交材料動產權屬證書，買賣、互換、贈與合同等。
如果海南房產贈與公證了，其費用就會涉及到兩筆：一筆費用是公證費，房屋贈與的公證費收取的比例是受益總額的2%，但不低200元。還有一筆費用就是契稅=房屋評估價*1.5%;交易費：6元/平米;登記費：80元;評估費：評估額的0.5%。
后一個環節就是到陵水土福灣房地產交易去辦理房屋權轉移登記手續。這個環節需要繳納的費用還有包括100元的登記費、5元的權證印花稅、房屋評估價*0.05%的合同印花稅。
如果是直系親屬贈與海南房產可以免征個人所得稅。需要注意的是，國家規定房屋無償贈與時免征個人所得稅的三種情況具體包括：
1、房屋產權人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;
2、房屋產權人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人;
3、房屋產權人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
土福灣買房優勢：在陵水，很多海灣都有一段美麗動人的傳說和椰風海韻的景致，土福灣也不例外，仙女與阿福的傳說讓這方海灣福氣倍至，而“海上絲綢之路”重要落腳點的歷史和文化淵源讓其更顯獨特。，土福灣房產
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