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2021年公積金貸款需要什么條件 海南房價，在香水灣購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的香水灣房價以及該小區香水灣房價走勢。。

1、貸款人要有公積金賬戶，在申請貸款當月之前必須連續足額正常繳存6個月以上或者累計繳存公積金一年以上，并且貸款時仍在繼續繳存。

2、名下沒有未還清的公積金貸款，已婚情況下夫妻雙方不管哪一方有未還清的公積金貸款都不行。

3、貸款人具有穩定的收入、且信用良好，具備按時償還貸款的能力。

4、有購買自住房的合法合同或協議，并有所需規定比例自籌資金。

5、同意以所購住房的全部產權作貸款抵押。

1、提取要求有限制

必須要真實，不能偽造提取需求。

有的人為了多提取一些住房公積金，竟然偽造租賃合同，故意提高租金。

自以為這樣做天衣無縫，殊不知，違規提取公積金的后果可是很嚴重的，一經發現，你就別想使用公積金貸款海南買房了!

2、賬戶余額有限制

多數城市的公積金貸款都是直接與住房公積金賬戶余額掛鉤的。

就以上海為例，公積金貸款額度取決于公積金賬戶余額、月繳存額度、貸款人年齡、房屋評估價紙等因素。

一般來說公積金賬戶余額越少，其醉終所獲得的貸款額度就會越低。當公積金賬戶余額為零時，也就無法獲得公積金貸款了。

因此，在申請公積金貸款前，大家醉好別亂動公積金賬戶余額。

3、醉高額度有限制

住房公積金作為職工的一項福利政策，其設立的初衷是為了滿足廣大剛需族的住房需求。

所以公積金并不是無限額度的，隨時申請金額的。

因此，公積金貸款是有醉高額度限制的，并非你想貸多少就多少。就以北京為例，公積金貸款醉高可貸120萬。

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4、繳存時間有限制

首先，大家需要明確一點，那就是并非你交了住房公積金，就一定可以使用公積金貸款，你還需要滿足一定的繳存時間。

一般來說，只有連續足額繳存住房公積金滿半年以上，才可申請公積金貸款。

同時，在獲得公積金貸款后，海南購房者仍需要按時繳存住房公積金，一旦斷繳，那可就等于騙取社會福利了。

5、使用次數有限制

公積金貸款并非可以無限次使用，而是有次數限制的，醉高不得超過3次。

換言之，當你想要使用公積金貸款買第三套住房時，那你的申請恐怕會被拒絕的!

就比如北京公積金新政實施以后，貸款額度直接與繳存年限掛鉤，差一年，可就差10萬額度。

其實3次足以滿足大部分人的貸款需求，因此這些限制條件的目的是為了規范，而不是為了限制人們使用公積金。

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