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公積金貸款還款年限怎么規定的 海南陵水清水灣房地產，清水灣城市配套齊全，面海靠山，環境沒的說，才吸引越來越多人來海南清水灣買房。

公積金貸款還款年限醉長30年。但并非所有人都能貸款30年，因貸款年限還受退休年齡限制，即“借款截止年限原則上不得超過借款人法定退休時間”，通俗地說，就是如果市民甲想用公積金貸款，但此時距離他法定退休年齡僅剩15年，則他可貸款長年限為30-15=15年，而不是30年。

1、公積金余額還貸業務：

余額還貸業務適用于償還公積金(組合)貸款的公積金部分。是直接可以使用公積金賬戶余額大額沖抵貸款余額的一種業務。

(1)夫妻雙方一人申請貸款，可以使用兩人的公積金賬戶余額去沖抵貸款余額。

(2)余額還貸業務沒有時間、次數、金額限制。

(3)建行申請的公積金(組合)貸款，不僅可以使用公積金賬戶余額沖抵公積金部分貸款，還可以沖抵按揭部分貸款。使用誰的賬戶余額，本人必須到場不可代辦。他行貸款無法辦理。

(4)余額還貸業務沒有違約金，大額沖抵的是公積金貸款的本金和利息。

(5)辦理要件為：職工、配偶身份證;職工、配偶住房公積金卡;結婚證或同戶籍戶口簿;近期貸款還款憑證或借據。

2、現金大額提前還款業務：

公積金中心辦理的現金大額提前還款業務適用于償還公積金(組合)貸款的公積金部分。如果借款人手頭有活動資金，公積金賬戶余額不充足，又有還款需求的，推薦選擇此種還貸方式。

(1)辦理要求貸款當前無逾期，且辦理日期不為還款日當天。

(2)現金大額提前還款沒有時間、次數、金額限制。

(3)只需將現金存入銀行代扣賬戶內，辦理時本人攜帶身份證到公積金中心柜臺辦理即可。如需代辦，需要代辦人攜帶本人有效身份證和主貸人身份證。

(4)現金大額提前還款業務沒有違約金，提前還款歸還的是貸款的本金和利息。

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