團(tuán)購微信：⒈808982847O

房貸還款額是什么意思 海南陵水二手房，在陵水購買樓盤之前應(yīng)當(dāng)對樓盤多進(jìn)行了解，包括周邊盤的陵水房價(jià)以及該小區(qū)陵水房價(jià)走勢。。

房貸還款額是指借貸人申請銀行貸款海南買房且在房貸放款之后，每月需要按時(shí)還的月供額度。需要注意的是，房貸月供是必須按時(shí)還款的，不能出現(xiàn)逾期還款的情況。

1、等額本息還款法：

每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕;

每月應(yīng)還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數(shù)-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕;

每月應(yīng)還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕;

總利息=還款月數(shù)×每月月供額-貸款本金。

2、等額本金還款法：

每月月供額=(貸款本金÷還款月數(shù))+(貸款本金-已歸還本金累計(jì)額)×月利率;

每月應(yīng)還本金=貸款本金÷還款月數(shù);

每月應(yīng)還利息=剩余本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計(jì)額)×月利率;

每月月供遞減額=每月應(yīng)還本金×月利率=貸款本金÷還款月數(shù)×月利率;

總利息=〔(總貸款額÷還款月數(shù)+總貸款額×月利率)+總貸款額÷還款月數(shù)×(1+月利率)〕÷2×還款月數(shù)-總貸款額;

月利率=年利率÷12。

房貸每月還款的金額一樣，說明用戶在簽訂房貸合同時(shí)，選擇的是等額本金還款法。等額本金還款法的特點(diǎn)就是每月的月供相同，比較適合有固定收入的人群。由于每個(gè)月的還款金額一樣，所以還款的壓力是平均分配到每月的。

當(dāng)然，這個(gè)還款方法也有弊端，那就是利息比等額本金還款法要高，但優(yōu)勢也很明顯，就是前期還款壓力沒有等額本金大。

陵水樓盤排行

1、富力灣： 均價(jià)140萬元/套元/㎡，富力灣位于陵水香水灣旅游區(qū)B區(qū)，綠化率64.8%。

2、順澤福灣： 均價(jià)34000元/㎡，順澤福灣位于陵水縣東部沿海土福灣度假區(qū)中部，物業(yè)公司是海南華夏順澤物業(yè)管理有限公司。

3、景業(yè)清水灣3號七期： 均價(jià)待定元/㎡，項(xiàng)目地址：海南省陵水縣英州鎮(zhèn)清水灣大道卓美亞酒店旁。

4、香水國色： 均價(jià)20000元/㎡，香水國色位于陵水（香水灣）嶺門 223國道，物業(yè)費(fèi)2.50 元/平米/月。

5、雅居樂清水灣： 均價(jià)28000元/㎡，雅居樂清水灣位于海南環(huán)島東線高速英州出口，綠化率35%。

6、天賜南灣： 均價(jià)25000元/㎡，樓盤地址：陵水縣清水灣東區(qū)新村鎮(zhèn)。

7、雅居樂山海間： 均價(jià)21000元/㎡，雅居樂山海間位于雅居樂山海間，開發(fā)商是海南雅居樂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

8、宇全·清水灣： 均價(jià)21000元/㎡，樓盤地址：陵水縣英州鎮(zhèn)府前一路。

9、鉆石海岸： 均價(jià)35000元/㎡，項(xiàng)目地址：陵水清水灣赤嶺風(fēng)景區(qū)。

10、恒大海上帝景： 均價(jià)23000元/㎡，恒大海上帝景位于海南三亞清水灣英赤路恒大海上帝景，容積率1.12。

陵水休閑度假：陵水依托于獨(dú)特的生態(tài)旅游資源和優(yōu)越的地理區(qū)位優(yōu)勢，以及國家賦予的獨(dú)一無二的入境旅游優(yōu)惠政策，海南省確立了旅游國際化發(fā)展的道路，旅游業(yè)的轉(zhuǎn)型升級工作成效顯著，旅游增長方式已呈現(xiàn)出由適度數(shù)量規(guī)模型向質(zhì)量效益型轉(zhuǎn)變，旅游產(chǎn)品從觀光旅游型向休閑度假型轉(zhuǎn)變，旅游客源結(jié)構(gòu)由低端向高端轉(zhuǎn)變，旅游產(chǎn)業(yè)步入了發(fā)展加速、質(zhì)量提高的轉(zhuǎn)型升級時(shí)期，呈現(xiàn)出國際化、度假化、品牌化、高端化的發(fā)展趨勢。

買房TEL：18089828470

房貸還款額是什么意思此文由臻房小郎編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://m.maoxinkeji888.cn/news/153287.html