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房改房維修基金應該怎樣申請使用 陵水土福灣房子，土福灣四季如春，當北國嚴冬季節，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

房改房維修基金按照專款專用的原則支出，房改房的業主首先向售房單位或維修管理小組提出申請，然后要填報相關維修基金審核表，共用部位的維修養護費用從基金的利息(儲蓄期間按銀行規定的個人儲蓄存款利率計息)中支付。

1、首先要先登錄海南房產管理部門的網站，然后輸入你所房屋的項目名稱，點擊進入樓盤表，根據樓盤表，即可查詢自己的房屋是否已經備案——并且也只能查詢這一項內容。如果要去海南房產管理部門查詢的話，要帶上合同以及身份證，這樣可以查詢你所陵水土福灣購房屋的全部信息。

2、按照國家規定：房屋維修基金=每平方米建筑面積成本價×比例×面積，那么同一社區業主們擁有的房屋面積不同，所繳的維修金也不同，大家是不難理解的。而大家在實際中收取時采用的是：房屋維修基金=陵水土福灣購房時每平方米商品價×比例×面積。

3、按照相關規定，維修基金收取比例按照陵水土福灣購房者購陵水土福灣買土福灣房子總價的2-3收取，但具體標準由當地的海南房產部門確定。也就是說，維修基金怎么算也是有一定差距的。具體維修基金怎么算還請到當地政府網站或房管局網站進行查詢。

1、維修基金可去當地住房公積金處查詢，因為維修基金歸全體業主共有，應設立專帳管理，專款專用，定期接受業主大會和業主委員會的檢查與監督。具體流程如下：柜臺查詢：柜臺查詢須帶好公積金卡及身份證。然后直接到公積金辦事大廳，向柜臺操作員出示身份證及公積金卡，要求查詢。如果是代人查詢，須帶查詢人磁卡，身份證，查詢證明以及代理人的身份證。

2、網上查詢：網上查詢首先登陸當地公積金網站，找到個人賬戶信息或者余額查詢的按鈕，然后輸入公積金賬號和簽證號，輸入驗證碼后點“查詢”即可查出。

3、電話語音查詢：首先撥通當地公積金電話語音查詢電話，按照提示輸入單位賬號，然后輸入個人賬號后可以查詢，有些地方有設置電話查詢密碼，這時需要輸入正確的電話查詢密碼即可查詢，有些地方還有明細傳真的服務。

陵水土福灣買房優勢：海南土福灣房產信息網，土福灣光照充足，全年無霜，四季常青，是中國少有的天然溫室，適宜熱帶作物和反季節瓜菜的種植。

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