購(gòu)房TEL：⒈808⒐828470

公寓首付可以30%嗎 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，陵水什么樣的樓盤(pán)不能買(mǎi)？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬(wàn)不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

1、如果公寓屬于商業(yè)性質(zhì)的話，其首付比例是不可以付30%的，商業(yè)性質(zhì)的公寓首付醉低都是50%。

2、如果公寓是70年產(chǎn)權(quán)的首套住房，那么是可以首付30%的。通常來(lái)說(shuō)房貸首套住房的首付比例是20%-30%，而二套房的首付比例是50%-70%，其執(zhí)行利率是基準(zhǔn)利率的1.1倍，但每個(gè)地區(qū)的首付都會(huì)有一定的差異。

1、注意房屋產(chǎn)權(quán)：按照相關(guān)規(guī)定，房屋使用權(quán)性質(zhì)和土地使用權(quán)是一致的，涉及商品房的性質(zhì)只有住宅用地、商業(yè)用地和工業(yè)用地。陵水購(gòu)房者只需查看樓盤(pán)的《國(guó)土使用證》中土地用途一欄，住宅還是商業(yè)便一目了然。

2、明確購(gòu)買(mǎi)目的：如果是touzi的話，建議選擇商業(yè)性質(zhì)的公寓。這類公寓相較于寫(xiě)字樓，租金較低，比較受小企業(yè)的歡迎。另外，房屋的配套、保安系統(tǒng)是否完善、周?chē)煌ňW(wǎng)絡(luò)是否完好，也是touzi者考慮項(xiàng)目時(shí)不可忽視的因素。

3、如果是自住的話，則建議選擇住宅性質(zhì)的公寓。因?yàn)榇蟛糠稚虡I(yè)性質(zhì)的公寓是不通天然氣的，無(wú)法滿足基本的生活需求。要注意選擇口碑好的品牌開(kāi)發(fā)商，這樣的企業(yè)具有責(zé)任感，也是公眾認(rèn)可的。

4、注意選擇地段優(yōu)越、交通方便、商業(yè)配套成熟的區(qū)域。房屋面積的大小要合適，用于出租的小戶型，面積盡可能小一些，不宜選擇太大的陵水房子，50-80平方米左右的陵水房子醉好出租，租金價(jià)格也合理。

5、物業(yè)管理水平?jīng)Q定著小區(qū)房屋的出租率。要有好的安保措施，安全狀況不好，只有降低租金一條路可走，這樣收益就大大打了折扣。首先是小區(qū)的自有配套要完備和足夠豐富，比如小區(qū)醉好是有超市、餐館、洗衣服務(wù)重點(diǎn)學(xué)校等。

6、考察所在區(qū)域同類型小戶型的大體保有總量、租賃價(jià)格水平、流動(dòng)人口狀況等，以了解小戶型的市場(chǎng)供求關(guān)系，然后進(jìn)行測(cè)算，看是否可以達(dá)到自己的touzi收益期望，再?zèng)Q定是否購(gòu)買(mǎi)。

海南陵水樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：談及秀美，它有清水灣、香水灣和土福灣，個(gè)個(gè)“楚楚動(dòng)人”；談及險(xiǎn)峻，它有千峰競(jìng)秀的吊羅山脈橫貫西北；談及獨(dú)特，它有全國(guó)唯一的半島型、開(kāi)放型獼猴省級(jí)自然保護(hù)區(qū)；談及美食，它有讓人垂涎的“陵水酸粉”；談及滄桑，它有海南第一個(gè)蘇維埃政權(quán)舊址……它，其實(shí)就是陵水，不比三亞的蜚聲中外，不同萬(wàn)寧的僑鄉(xiāng)定位，處在北緯18°的熱帶與亞熱帶分界線上，它自有其特色所在。，陵水縣房?jī)r(jià)。

咨詢熱線：180⒏9828470

海南陵水房子秘籍|公寓首付可以30%嗎此文由臻房小鄒編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://m.maoxinkeji888.cn/news/151490.html