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新房契稅和公共維修基金怎么繳 海南陵水清水灣新房，清水灣是海南發展比較成熟的一個片區，清水灣擁有稀缺優質自然資源

1、契稅一般是百分之一到百分之三比例繳納，具體需要看住房情況。

2、出售公有住房，按照下列規定交存住宅專項維修資金：業主按照所擁有物業建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金數額為當地房改成本價2%。

3、另外，售房單位按照多層住宅不低于售房款20%、高層住宅不低于售房款30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。

1、首套房且是個人住房，面積90平以下，契稅費用是總金額1%。首套房且是個人住房，面積90平以上，144平米以下是1.5%，首套房且是個人住房，面積大于144平米，按照陵水清水灣購房總金額3%算，不是首套房也是按照3%算。

2、建設部和財政部165號令《住宅專項維修資金管理辦法》規定：商品住宅業主、非住宅業主按照所擁有物業建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金數額為當地住宅建筑安裝工程每平方米造價5%至8%。

3、公共維修基金收取標準由各地海南房地產主管部門根據當地實際確定，是按照陵水清水灣買房人總陵水清水灣購房款2%～3%比例繳納，收取公共維修基金屬于小區全部業主共同擁有，其不計算于房屋銷售收入。

4、要先后到相關房管局、房屋安全鑒定部門、審計局、專戶銀行等多個部門辦理房屋安全專業鑒定申請、維修方案預決算審計、聘請施工單位進行維修施工、申請專戶銀行劃撥款項等九大事項。

商品房契稅需要在備案日期(一般為合同第15頁的日期)后90日內交納，過期要收日的萬分之五的違約金。而維修基金需要陵水清水灣購房者按照陵水清水灣購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修基金繳納約定，按陵水清水灣購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。

清水灣樓盤推薦

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