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買現(xiàn)房是什么時候過戶 海南新房，陵水獨(dú)一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

現(xiàn)房一般都是已經(jīng)完成建設(shè)，并且購買之后馬上就可以辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的陵水房子，那么買現(xiàn)房是什么時候過戶？

買現(xiàn)房一般是在交易完成之后辦理過戶，也就是在簽約合同并且支付房款后。通常現(xiàn)房交易完成之后就可以攜帶陵水縣購房材料去到當(dāng)?shù)氐姆抗芫洲k理房屋產(chǎn)權(quán)證事宜。

現(xiàn)房的買賣流程是什么?

1、查驗房屋產(chǎn)權(quán)

首先，陵水縣購房者需要對房屋的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行查驗，看看房屋是否具備上市售賣的資格，有沒有被國家或者政府限制交易，是否已經(jīng)辦理過抵押等。另外也別忘了看看海南房產(chǎn)到底是真的還是假的，確定售房者與房屋所有權(quán)人是同一人。

2、實地看房

陵水縣購房者需要與售房者一起去實地看房，看看房屋是否有質(zhì)量問題，看看房屋的裝修狀況怎么樣，看看小區(qū)的環(huán)境如何等等，如果發(fā)現(xiàn)問題，可以立即反映給售房者，并一起解決問題。

3、簽訂合同

房屋若沒有任何問題，且交易雙方已經(jīng)對房款的數(shù)額、支付方式，以及違約責(zé)任等細(xì)節(jié)進(jìn)行了商議，確認(rèn)無誤后就可以簽訂房屋買賣合同了。

4、辦理過戶手續(xù)

簽訂合同之后，買賣雙方需要持相關(guān)資料前往海南房產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，并繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。

5、交房

醉后，買賣雙方辦理好房屋的交接手續(xù)，包括電視過戶、寬帶過戶、電話過戶等，然后售房者將鑰匙交給陵水縣購房者，交易便結(jié)束了。

現(xiàn)房和期房有哪些區(qū)別?

1、定義不同

現(xiàn)房是已經(jīng)建造完成，并且取得了合法的土地證和海南房產(chǎn)證，具備了足夠的交付條件的海南房產(chǎn)，而期房則是還沒有建造完成，也不具備交付條件的海南房產(chǎn)。

2、買賣流程不同

現(xiàn)房由于已經(jīng)具備了入住的條件，所以一般是在交房了之后便結(jié)算房款，但是期房由于沒有建造完成，所以往往是先支付房款才能在建造完成之后交房，并且房款的支付也是按照工程的進(jìn)度來決定的。

3、入住時間不同

現(xiàn)房是現(xiàn)成的陵水房子，只要陵水縣購房者支付了足夠的房款，并且確定海南房產(chǎn)交易已經(jīng)沒有了任何問題，便可直接入住房屋。但期房則不同，即使陵水縣購房者已經(jīng)支付完房款，還是要等到陵水房子建好了之后才能入住，這期間還可能發(fā)生爛尾的可能。

陵水樓盤排行

1、香水灣1號： 均價1500萬元/套起元/㎡，香水灣1號位于陵水香水灣A區(qū)，容積率0.23。

2、中信·香水灣： 均價32000元/㎡，中信·香水灣位于陵水香水灣B區(qū)香水灣項目，生活配套有社區(qū)小集市 (200米)中國銀行ATM (320米)。

3、宇全·清水灣： 均價21000元/㎡，宇全·清水灣位于陵水縣英州鎮(zhèn)府前一路，周邊商場有富園匯超市 (530米)購得樂超市 (670米)聯(lián)華優(yōu)購南果 (960米)。

4、雅居樂清水灣： 均價28000元/㎡，雅居樂清水灣位于雅居樂清水灣，開發(fā)商是海南雅居樂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

5、紅磡香水灣·天海： 均價25000元/㎡，紅磡香水灣·天海位于海南陵水香水灣B區(qū)（東線高速公路香水路出口），醫(yī)院配套有坡尾第三衛(wèi)生 (670米)陵水縣城醫(yī)院 (538米)光坡鎮(zhèn)新嶺村衛(wèi)生室 (639米)；

6、雅居樂山海間： 均價21000元/㎡，雅居樂山海間位于海南·三亞·環(huán)島東線高速英州出口(毗鄰雅居樂清水灣)，樓盤特點，三大高爾夫球場、6家超星級酒店、聯(lián)華優(yōu)購生活超市、數(shù)十家餐廳及周邊的綠城威斯汀酒店、國際級學(xué)校(規(guī)劃中)。

7、景業(yè)清水灣3號七期： 均價待定元/㎡，景業(yè)清水灣3號七期位于海南省陵水縣英州鎮(zhèn)清水灣大道卓美亞酒店旁。

8、天賜南灣： 均價25000元/㎡，天賜南灣位于陵水縣清水灣東區(qū)新村鎮(zhèn)，生活配套有海南農(nóng)村信用合作聯(lián)社新村信用社180米中國農(nóng)業(yè)銀行260米中國郵政儲蓄銀行300米中國信合中山分社300米海南綠城藍(lán)灣度假酒店530米藍(lán)灣綠城威斯汀度假酒店1.56公里。

9、中州國際酒店： 均價20000 元/㎡，項目地址：海南省陵水縣椰林南干道與濱河南路交匯處(海南省陵水縣)。

10、綠城藍(lán)灣小鎮(zhèn)： 均價750萬元/套起元/㎡，項目地址：陵水新村鎮(zhèn)清水灣國際旅游度假區(qū)C區(qū)。

陵水冬季避寒：因為嚴(yán)寒，因為干燥，厚裝嚴(yán)裹，易發(fā)多種季節(jié)病。這類疾病不僅給患者帶來痛楚，有時還會危及性命。主要有下列疾?。盒哪X血管疾病、消化系統(tǒng)疾病、呼吸道疾病、低體溫綜合癥等等。但在陵水，因為屬熱帶海洋性氣候，常年無冬，光照充足，四季溫暖，是避寒勝地。因此北方的很多季節(jié)病到海南后就自動好了。

冬季的內(nèi)地生活：寒冷干燥+身體不適（一般老年人：花錢治病+病痛折磨）+空氣污染+少室外活動。

冬季的海南生活：溫暖如春+身心愉悅+純凈新鮮的空氣+高負(fù)氧離子+椰風(fēng)海韻+休閑娛樂。

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